Modernisierte Eigentumswohnung in MA-Feudenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

3.154 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und verfügt über ein großzügiges Badezimmer, eine geräumige Wohnküche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Neues Tageslichtbad Neue Fußbodenbeläge Neue AEG WKL Wandkonvektoren (Elektroheizkörper) Große Wohnküche

Lage Es handelt sich hier um eine beliebte ruhige Wohnlage, mit allen infrastrukturellen Angeboten und Dienstleistungen in der Nähe. Optimale Verkehrsanbindungen sind gegeben.

Sonstiges Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr ca. 1930. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerblich genutzte Einheit (Büro), während im rückwärtigen Bereich des Grundstücks eine weitere Wohneinheit untergebracht ist. Die einzelnen Einheiten sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und verfügt über ein großzügiges Badezimmer, eine geräumige Wohnküche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Neues Tageslichtbad Neue Fußbodenbeläge Neue AEG WKL Wandkonvektoren (Elektroheizkörper) Große Wohnküche Lage Es handelt sich hier um eine beliebte ruhige Wohnlage, mit allen infrastrukturellen Angeboten und Dienstleistungen in der Nähe. Optimale Verkehrsanbindungen sind gegeben. Sonstiges Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte Eigentumswohnung in MA-Feudenheim

Beschreibung

Ausstattung