In bester Lage: 4-Raum-Dachgeschosswohnung über den Dächern von Halle - denkmalgeschützt

Dachgeschoss zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06114

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

2.709 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die modernen Dachflächenfenster lassen reichlich Tageslicht herein und verleihen den Räumen ein warmes, freundliches Ambiente.

Das stilvolle Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern bietet mit seinem integrierten Bluetooth-Lautsprecher auch den gewissen Luxus für den Alltag.

Mit zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer und einem großen Wohnbereich bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Halles, zentral, und ruhig. Sie verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen. Der Hallesche Stadtpark und die Saaleufer laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Altstadt und der Marktplatz sind schnell erreichbar, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Hauptbahnhof sowie wichtige Ausfallstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt schätzen, aber dennoch Ruhe und Wohnkomfort genießen möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete 4-Raumwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den besonderen Wohlfühlcharakter und viele liebevolle Details. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die modernen Dachflächenfenster lassen reichlich Tageslicht herein und verleihen den Räumen ein warmes, freundliches Ambiente. Das stilvolle Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern bietet mit seinem integrierten Bluetooth-Lautsprecher auch den gewissen Luxus für den Alltag. Mit zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer und einem großen Wohnbereich bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Halles, zentral, und ruhig. Sie verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen. Der Hallesche Stadtpark und die Saaleufer laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Altstadt und der Marktplatz sind schnell erreichbar, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Hauptbahnhof sowie wichtige Ausfallstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt schätzen, aber dennoch Ruhe und Wohnkomfort genießen möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1885
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

In bester Lage: 4-Raum-Dachgeschosswohnung über den Dächern von Halle - denkmalgeschützt

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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