Gepflegtes Reihenhaus in Top-Lage von Dessau-Ziebigk

Reihenmittelhaus zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06846

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.016 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vollunterkellert

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Dessauer Stadtteil Ziebigk, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Bebauung. Ziebigk zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe aus. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit des nahegelegenen Kornhauses sowie der Elbwiesen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Dessauer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Über die umliegenden Straßen sowie die Bundesstraßen sind auch die Städte der Region schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus-schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen verkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Das um ca. 1900 erbaute Reihenhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Zudem eröffnet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangt man über einen großzügigen Flur in das Wohnzimmer, die Küche sowie in ein Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügt. Das Obergeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche. Vom Flur aus erreicht man zudem ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem eigenen Zugang zum Badezimmer ausgestattet ist. Zusätzlichen Stauraum bieten Abstellmöglichkeiten im Innenhof sowie die Vollunterkellerung des Hauptgebäudes. Der Garten lädt mit einem Gartenhaus und einer kleinen überdachten Terrasse zum Verweilen ein und rundet das Angebot harmonisch ab. Ausstattung Vollunterkellert Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Dessauer Stadtteil Ziebigk, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Bebauung. Ziebigk zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe aus. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit des nahegelegenen Kornhauses sowie der Elbwiesen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Dessauer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Über die umliegenden Straßen sowie die Bundesstraßen sind auch die Städte der Region schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus-schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen verkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).