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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mühlhausen/Thüringen

Etagenwohnung zum Kauf in Unstrut Hainich Kreis, Thüringen · 99974

Kaufpreis

72.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

923 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 77,88 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der historischen Altstadt von Mühlhausen. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet hohen Wohnkomfort. Auch die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche wird auf Wunsch noch entfernt. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung nach ihren Vorstellungen neu vermieten möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Sankt Jakobi 23/24 in 99974 Mühlhausen. Die zentrale Lage in der Altstadt verbindet historisches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Sonstiges Ein Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
72.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.03.2026

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.200 €)
308 € / Monat
20% Eigenkapital (14.400 €)
274 € / Monat
30% Eigenkapital (21.600 €)
239 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 221 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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