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Schöne 4 Zimmerwohnung in guter Lage für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Etagenwohnung zum Kauf in Unstrut Hainich Kreis, Thüringen · 99974

Kaufpreis

99.000 €

4

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.320 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 74,7 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und beeindruckt mit seinem historischen Flair. Die Energieeffizienzklasse beträgt D und bietet somit ein solides Maß an Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die großzügig aufgeteilt sind. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen überzeugt. Die zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum für Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der man nach einem langen Tag entspannen kann. Ein zusätzliches Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet trotzdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mühlhausen, der für seine grünen Parks und freundlichen Nachbarn bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was sie ideal für Familien und Berufstätige macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Mühlhausen ist eine charmante Stadt in Thüringen, die für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und schönen Kirchen bekannt ist. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Konzerte. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Mühlhausen auch ein beliebtes Ziel für Touristen, die die malerische Landschaft der Umgebung erkunden möchten. Die Region Thüringen ist besonders für ihre Natur und Geschichte bekannt. Mit seinen idyllischen Wäldern, malerischen Burgen und Schlössern sowie den zahlreichen Wander- und Radwegen bietet Thüringen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Region für ihre kulinarischen Spezialitäten, wie Thüringer Bratwurst und Klöße, berühmt. Mit seiner reichen Kultur und seiner landschaftlichen Schönheit ist Thüringen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 154 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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