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Funktionale 2-Zimmer-Wohnung in Mühlhausen

Wohnung zum Kauf in Unstrut Hainich Kreis, Thüringen · 99974

Kaufpreis

66.000 €

2

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 48 Quadratmetern Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung für den Alltag. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Struktur, die sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse eignet. Die Räume sind effizient geschnitten und lassen sich flexibel einrichten. Ergänzend steht Ihnen der Wohnraum zur individuellen Gestaltung zur Verfügung, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen unkompliziert umsetzen können. Die Immobilie befindet sich in Mühlhausen, einer historischen Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 101 und 102 gut gewährleistet. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine sichere Nachbarschaft mit Parks und kulturellen Angeboten. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
66.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.600 €)
282 € / Monat
20% Eigenkapital (13.200 €)
251 € / Monat
30% Eigenkapital (19.800 €)
219 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 83 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

66.000 €

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