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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Langensalza

Etagenwohnung zum Kauf in Unstrut Hainich Kreis, Thüringen · 99947

Kaufpreis

76.750 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1.181 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses in Bad Langensalza. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie ein gutes Raumangebot, bestehend aus Schlafzimmer, einem Badezimmer, hellem Wohnbereich und einer gemütlichen Küche. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Ausstattung Bad mit Badewanne Balkon Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis mit 5.000 € inkludiert und laut Teilungserklärung der Wohnung zugeteilt) Lage Bad Langensalza ist eine ruhige Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel macht das Pendeln einfach. Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern bieten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an. Bitte stellen Sie uns ausschließlich online Anfragen auf den jeweiligen Portalen!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
76.750 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.08.2025

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.675 €)
328 € / Monat
20% Eigenkapital (15.350 €)
292 € / Monat
30% Eigenkapital (23.025 €)
255 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 143 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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