Direktkauf vom Besitzer: Kompakte Wohnung im Mannheimer Lindenhof

Souterrain zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68199

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.370 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Lindenhof in Mannheim zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Dank der Anbindung an die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 60 und 63 sind alle Ziele im Stadtgebiet bequem erreichbar. Das Viertel bietet ein angenehmes Umfeld mit einer hohen Sicherheit, das sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine attraktive Wahl darstellt. Naherholungsgebiet, der Rhein und der Stollenwörtweiher sind zu Fuß erreichbar!

Sonstiges BITTE ERST EINE EMAIL SCHREIBEN; DA SICH SONST MAKLER MELDEN. ANSCHLIEßEND RUFEN WIR ZURÜCK!

Bitte an alle Makter: Nicht melden! Ich verkaufe meine Immobilie selbst!

Objektbeschreibung Diese durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain bietet auf 46 Quadratmetern eine solide Basis für individuelles Wohnen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche mit Geschirrspüler, Bar, Fernseher, Schrank, Kommode, Schreibtisch, Waschmaschine, die den Einzug erleichtert. Die Immobilie wird inclusive der darin befindlichen Möbel verkauft (steuerlich absetzbar!). Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein praktischer Kellerraum sowie ein zugehöriger Stellplatz zur Verfügung, was den Alltag deutlich komfortabler gestaltet. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Lage Der Lindenhof in Mannheim zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Dank der Anbindung an die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 60 und 63 sind alle Ziele im Stadtgebiet bequem erreichbar. Das Viertel bietet ein angenehmes Umfeld mit einer hohen Sicherheit, das sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine attraktive Wahl darstellt. Naherholungsgebiet, der Rhein und der Stollenwörtweiher sind zu Fuß erreichbar! Sonstiges BITTE ERST EINE EMAIL SCHREIBEN; DA SICH SONST MAKLER MELDEN. ANSCHLIEßEND RUFEN WIR ZURÜCK! Bitte an alle Makter: Nicht melden! Ich verkaufe meine Immobilie selbst!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Etage: -1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Direktkauf vom Besitzer: Kompakte Wohnung im Mannheimer Lindenhof

Beschreibung

Ausstattung