Ruhige Eigentumswohnung im Baudenkmal
Wohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06110
Kaufpreis
240.000 €
4
Zimmer
1
Bad
122 m²
Wohnfläche
1917
Baujahr
1.967 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise verfügt über zwei Vollgeschosse und ein
ausgebautes Dachgeschoss. Die Eigentumswohnung mit den vier Zimmern befindet
sich im Erdgeschoss bzw. im Hochparterre. Zudem steht das Gebäude in zweiter
Reihe zur Hauptstraße und bietet deshalb Ruhe und Privatsphäre. Neben Küche,
Badezimmer mit Wanne und dem gemütlichen Wohnzimmer gibt es ein
Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können.
Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung.
Lage
Halle (Saale) gilt als „Stadt der kurzen Wege“, was auf eine Kombination aus
kompakter Stadtstruktur, hoher Lebensqualität und integrierter Stadtplanung
zurückgeht. Das Konzept zielt darauf ab, Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Bildung
eng miteinander zu vernetzen, um den Alltag der Bewohner fußläufig oder per Rad
und ÖPNV zu gestalten. Das Stadtviertel Damaschkestraße liegt im Stadtbezirk
Süd von Halle und liegt relativ zentral. Es sind nur wenige Straßenbahnhaltestellen
bis zur Innenstadt. Der nördliche Teil des Viertels ist geprägt durch die große
Grünfläche des Südfriedhofes und die im 19. Jahrhundert errichtete ehemalige
Artilleriekaserne an der Damaschkestraße und westlich der Merseburger Straße,
die heute durch verschiedene Bundesbehörden genutzt wird.
Das Wohnhaus in der Barbarastraße ist ein bemerkenswertes Baudenkmal, das
eng mit der industriellen Entwicklung der Stadt verbunden ist. Die umgenutzten
Gebäude „in zweiter Reihe“ gehörten ehemals zur Lederwarenfabrik R. Hoffschmitt.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des
Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1917
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.000 €)
- 912 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.000 €)
- 798 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 68 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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