Barrierearmes Wohnen ohne Treppen - EFH im Bungalow-Stil in zentraler und ruhiger Lage

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.933 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang Süd-Terrasse, eine Küche mit Zugang zur Nord-Terrasse, ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Esszimmer genutzt wurde. Sie gelangen unter anderem über den Carport direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das bislang nicht ausgebaute Obergeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial mit ca. 70m² Wohnfläche. Je nach Bedarf bietet es Platz für weitere Wohnräume oder kann als Lager- bzw. Abstellfläche genutzt werden.

Die Immobilie ist an die zentrale Be- und Entwässerung, sowie an die Strom- und Gasversorgung angeschlossen. Besonders zukunftssicher ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause ermöglicht.

Im Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze im Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Die vorhandene Grünfläche rund um das Haus ergänzt das Grundstück.

Ausstattung Bitte schauen Sie sich unbedingt die Bilder und die Grundrisse an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Lage Dieses Objekt befindet sich mitten in Grevesmühlen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kitas sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in direkter Nachbarschaft, oder sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grevesmühlen ist ein kleiner, beschaulicher Ort in Nordwestmecklenburg. Mit ca. 11.000 Einwohnern bietet die kleine Stadt, sehr hübsche und liebevoll restaurierte alte Häuser. Viele kleine Einzelhandelsgeschäfte machen dieses beschauliche Städtchen charmant und es lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders ist die Nähe zur Ostsee mit ca. 11km. Dennoch weit genug im Hinterland, jenseits von jeglichem Touristentrubel wird hier Abgeschiedenheit, Ruhe, aber auch Leben geboten, falls gewünscht. Die weite Landschaft mit immer wieder kleinen, hübschen restaurierten Dörfern Lädt zu Fahrradtouren ins Umland ein. Hier im Umland wurde besonders viel Wert auf Landschaftspflege und den Erhalt von Naturschutzgebieten gelegt. Das milde und Herz-/Kreislauf schonende Klima dieser Ostseeregion ist besonders für ältere Menschen sehr geeignet und wird sogar als Heilklima bezeichnet. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zur Autobahn ca. 4km (A20) machen die Städte Wismar, Lübeck, Schwerin schnell erreichbar. Auch Großstädter aus Hamburg, Berlin und Rostock sind in 1 bis 1,5 Stunden bequem an ihrem Wochenenddomizil und damit in der Oase Ostsee.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Robst Immobilien

www.robst.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2008 neu errichtete Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, welches ein treppenfreies Leben auf ebener Erde ermöglicht. Es wurde mit Kalksandstein gebaut und von außen verputzt. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang Süd-Terrasse, eine Küche mit Zugang zur Nord-Terrasse, ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Esszimmer genutzt wurde. Sie gelangen unter anderem über den Carport direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das bislang nicht ausgebaute Obergeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial mit ca. 70m² Wohnfläche. Je nach Bedarf bietet es Platz für weitere Wohnräume oder kann als Lager- bzw. Abstellfläche genutzt werden. Die Immobilie ist an die zentrale Be- und Entwässerung, sowie an die Strom- und Gasversorgung angeschlossen. Besonders zukunftssicher ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause ermöglicht. Im Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze im Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Die vorhandene Grünfläche rund um das Haus ergänzt das Grundstück. Ausstattung Bitte schauen Sie sich unbedingt die Bilder und die Grundrisse an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Lage Dieses Objekt befindet sich mitten in Grevesmühlen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kitas sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in direkter Nachbarschaft, oder sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grevesmühlen ist ein kleiner, beschaulicher Ort in Nordwestmecklenburg. Mit ca. 11.000 Einwohnern bietet die kleine Stadt, sehr hübsche und liebevoll restaurierte alte Häuser. Viele kleine Einzelhandelsgeschäfte machen dieses beschauliche Städtchen charmant und es lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders ist die Nähe zur Ostsee mit ca. 11km. Dennoch weit genug im Hinterland, jenseits von jeglichem Touristentrubel wird hier Abgeschiedenheit, Ruhe, aber auch Leben geboten, falls gewünscht. Die weite Landschaft mit immer wieder kleinen, hübschen restaurierten Dörfern Lädt zu Fahrradtouren ins Umland ein. Hier im Umland wurde besonders viel Wert auf Landschaftspflege und den Erhalt von Naturschutzgebieten gelegt. Das milde und Herz-/Kreislauf schonende Klima dieser Ostseeregion ist besonders für ältere Menschen sehr geeignet und wird sogar als Heilklima bezeichnet. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zur Autobahn ca. 4km (A20) machen die Städte Wismar, Lübeck, Schwerin schnell erreichbar. Auch Großstädter aus Hamburg, Berlin und Rostock sind in 1 bis 1,5 Stunden bequem an ihrem Wochenenddomizil und damit in der Oase Ostsee. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Robst Immobilien www.robst.de

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 405 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierearmes Wohnen ohne Treppen - EFH im Bungalow-Stil in zentraler und ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung