Neubau 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport, großem Balkon in Bad Hersfeld-Kohlhausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36251

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

3.109 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubau-Erdgeschosswohnung in Bad Hersfeld-Kohlhausen zu verkaufen!

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 64,35 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder eine Einzelperson. Der Erstbezug und die barrierefreie Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangt man auf den 11,94 m² großen überdachten Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit einem unverbaubarem Blick in die Natur einlädt. Ein Keller mit einer Fläche von 7,85 m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Eine Waschküche für Trockner und Waschmaschine befinden sich zudem auch im Keller.

Die Wohnung wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden, sodass das lästige Suchen nach einem Stellplatz entfällt. Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort und modernes Wohnen in einem ansprechenden Neubau am Ortsrand gelegen.

Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Bad mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
Überdachter Balkon
Offener Wohn- und Essbereich
Keller
Waschküche
Carport
Aufzug

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Kohlhausen einem ruhigen Stadtteil von Bad Hersfeld, einer charmanten Kleinstadt in Hessen.

Am Ortsrand gelegen mit freiem Blick in die wunderschöne Natur.

Kohlhausen liegt im Fuldatal und breitet sich am Westhang des Johannesberges aus. Der Stadtteil liegt am rechten Ufer der Fulda, etwa fünf Kilometer südöstlich von Bad Hersfeld entfernt. Kohlhausen ist über die Landesstraße 3431 zu erreichen, die in Asbach von der Bundesstraße 62 abzweigt.

Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Objektbeschreibung Neubau-Erdgeschosswohnung in Bad Hersfeld-Kohlhausen zu verkaufen! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 64,35 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder eine Einzelperson. Der Erstbezug und die barrierefreie Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangt man auf den 11,94 m² großen überdachten Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit einem unverbaubarem Blick in die Natur einlädt. Ein Keller mit einer Fläche von 7,85 m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Eine Waschküche für Trockner und Waschmaschine befinden sich zudem auch im Keller. Die Wohnung wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden, sodass das lästige Suchen nach einem Stellplatz entfällt. Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort und modernes Wohnen in einem ansprechenden Neubau am Ortsrand gelegen. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ausstattung - Bad mit Badewanne und Dusche - Abstellraum - Überdachter Balkon - Offener Wohn- und Essbereich - Keller - Waschküche - Carport - Aufzug Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Kohlhausen einem ruhigen Stadtteil von Bad Hersfeld, einer charmanten Kleinstadt in Hessen. Am Ortsrand gelegen mit freiem Blick in die wunderschöne Natur. Kohlhausen liegt im Fuldatal und breitet sich am Westhang des Johannesberges aus. Der Stadtteil liegt am rechten Ufer der Fulda, etwa fünf Kilometer südöstlich von Bad Hersfeld entfernt. Kohlhausen ist über die Landesstraße 3431 zu erreichen, die in Asbach von der Bundesstraße 62 abzweigt. Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport, großem Balkon in Bad Hersfeld-Kohlhausen

Beschreibung

Ausstattung