Großzügig wohnen mit der ganzen Familie – Ihr neues Zuhause mit 4 Zimmern

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97225

Kaufpreis

366.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.614 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt zum Kochen, Leben und Entspannen. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich – ideal für Familien oder Besuch.

Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Objekt. Einige letzte Renovierungsarbeiten am Gebäude werden derzeit noch abgeschlossen. Das Objekt steht aktuell leer und ist sofort bezugsfähig.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Highlights der Wohnung im Überblick:

Ca. 140 m² großzügige Wohnfläche mit viel Gestaltungsspielraum
4 helle und gut geschnittene Zimmer
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt
modernes Wohnkonzept mit kommunikativem Charakter
Vielseitig nutzbare Zimmer ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Praktisches Badezimmer mit moderner Ausstattung
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag
Großzügiger Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre
saniertes Gebäude
Leerstehend und sofort bezugsbereit – ideal für einen schnellen Einzug

Lage Die Wohnung befindet sich in Zellingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Main-Spessart. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Stadt Würzburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sind gut ausgebaut.

Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Mainlandschaft, Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur bieten einen hohen Freizeitwert.

Durch die Nähe zu Würzburg ist Zellingen besonders attraktiv für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.

Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache möglich

Gute Bude GmbH Zeller Str. 3c, 97082 Würzburg Tel.: 0176-18672302 Mail: info@gutebude.net

Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem modernen Grundriss und viel Raum für individuelles Wohnen. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt zum Kochen, Leben und Entspannen. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich – ideal für Familien oder Besuch. Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Objekt. Einige letzte Renovierungsarbeiten am Gebäude werden derzeit noch abgeschlossen. Das Objekt steht aktuell leer und ist sofort bezugsfähig. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Highlights der Wohnung im Überblick: - Ca. 140 m² großzügige Wohnfläche mit viel Gestaltungsspielraum - 4 helle und gut geschnittene Zimmer - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt - modernes Wohnkonzept mit kommunikativem Charakter - Vielseitig nutzbare Zimmer ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Praktisches Badezimmer mit moderner Ausstattung - Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag - Großzügiger Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre - saniertes Gebäude - Leerstehend und sofort bezugsbereit – ideal für einen schnellen Einzug Lage Die Wohnung befindet sich in Zellingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Main-Spessart. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Stadt Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sind gut ausgebaut. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Mainlandschaft, Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zu Würzburg ist Zellingen besonders attraktiv für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten. Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache möglich Gute Bude GmbH Zeller Str. 3c, 97082 Würzburg Tel.: 0176-18672302 Mail: info@gutebude.net