DÜSSELDORF-Eller: "einfamilienhauswohnen. AM PFLANZKAMP."

Reihenmittelhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40229

Kaufpreis

525.499 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.624 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung einfamilienhaus – aus erster hand – in reiner wohnlage.

In Düsseldorf Eller, in einer reinen und ruhigen Wohnlage, vis à vis dem bekannten „Reiterhof Wirtz“, steht dieses Einfamilienhaus unter schwarzer Pfanne, in wertbeständigem Klinkerstein gehüllt und aus dem Ursprungsbaujahr 1977.

Aus erster Hand, nachhaltig gepflegt, grundsolide und mit dem Bedarf in die neue Zeit überführt zu werden, beherbergt dieses auf drei Etagen das Entree mit klassischem Gäste-WC, die Küche, den offen gehaltenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem liebevoll gestalteten, alt-gewachsenen Garten, vier Zimmer zur freien Verwendung, zwei Bäder und einem zusätzlichen Balkon im Obergeschoss.

Das Grundstück hält in Summe und inklusive Garagengrundstück und Wegeanteil ca. 217,00m² Fläche.

Das Dachgeschoss ist bereits voll ausgebaut.

Der Vollkeller bietet weitere Stau- und Versorgungsräume sowie den Hausanschlussraum mit Heizung.

Eine Einzelgarage für den PKW rundet das Angebot harmonisch ab.

Lassen Sie sich gerne vor Ort von begeistern.

Sie sind herzlich eingeladen.

Ausstattung Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Einfamilienhaus AM PFLANZKAMP darf durchaus als nachhaltig gepflegt sowie als grundsolide bezeichnet werden.

Ein paar wenige Auszüge hierzu:

• traditionelle Massivbauweise • wertbeständige Klinkerfassaden • unter schwarzen Pfannen • Regenrinnen & Fallrohre in Zink • Einzelgaragen im Hof • angelegter Vorgarten • alt-gewachsener Hauptgarten • Südlage • Süd-Terrasse • Süd-Balkon am Schlafzimmer • Gäste-WC • Einbauküche • Holztreppenhausanlage • Wohn-/ Essbereich mit ca. 34,50m² • zwei Bäder • Dachgeschoß ausgebaut • voll unterkellert • Holz-Innentüren • Kunststofffenster- und Türanlagen • elektr. Rollläden • Öl-Heizung • u.v.m.

Lage Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf.

Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 631.217 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und die siebtgrößte Stadt in Deutschland.

Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund 10,2 Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,7 Millionen Einwohnern.

Sie liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Standort für Kleidermode und den Düsseldorfer Karneval.

Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter die im DAX notierten Konzerne Henkel und Rheinmetall. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung und Kleidermode.

Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.

Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die Heinrich-Heine-Universität und die Kunstakademie Düsseldorf.

Düsseldorf verfügt über ein dichtes Netz an S-Bahn-, Stadtbahn-, Straßenbahn- und Stadtbuslinien, das Teil des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr (VRR) ist. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) im Stadtgebiet wird durch die Rheinbahn, die Regiobahn und verschiedenen Unternehmen im Schienenpersonennahverkehr betrieben.

Willkommen am Rhein und in der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Eller ist ein Stadtteil Düsseldorfs, der zum Stadtbezirk 8 gehört.

Der Stadtteil hat rund 31.500 Einwohner. Eller liegt im Südosten Düsseldorfs in der inneren Peripherie. Benachbarte Stadtteile sind im Südwesten Oberbilk, im Nordwesten Lierenfeld, im Nordosten Vennhausen, im Südosten Unterbach, im Süden Hassels, Holthausen und Wersten.

Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel.

Verkehrsanbindung

• Autobahnanschluss: Ausfahrt Düsseldorf-Eller (A 46 Wuppertal–Neuss, A 59 Düsseldorf–Leverkusen) • Regionalexpress: RE47 (Düsseldorf Hbf–Remscheid) • S-Bahnen: S1 (Dortmund–Solingen), S6 Köln–Essen, S68 (Wuppertal–Langenfeld) • Bahnhöfe: Eller, Eller Süd, Eller Mitte • Straßenbahnlinien: 701 nach Rath • Stadtbahnlinien: U75 nach Neuss • Buslinien: M1, 721, 722, 723, 724, 730, 731, 732, 735, 736, 815, 891, NE6

Sehenswürdigkeiten

• Schloss Eller, klassizistisches Herrenhaus mit Schlosspark • Rathaus, Backsteinbau der Neorenaissance • Kath. Kirche St. Gertrud (1900–1901), Dreischiffige neogotische Backsteinbasilika • ev. Schlosskirche (1905), neoromanische weiß getünchte Backsteinbasilika • Kulturbahnhof Eller, ländlicher Vorstadtbahnhof von 1872, seit 1985 Kulturzentrum • Ringlokschuppen (1930–1931) heute Classic Remise

Willkommen in Eller an der Düssel.

Sonstiges Zur Exposéanforderung sowie einen für Sie geeigneten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung einfamilienhaus – aus erster hand – in reiner wohnlage. In Düsseldorf Eller, in einer reinen und ruhigen Wohnlage, vis à vis dem bekannten „Reiterhof Wirtz“, steht dieses Einfamilienhaus unter schwarzer Pfanne, in wertbeständigem Klinkerstein gehüllt und aus dem Ursprungsbaujahr 1977. Aus erster Hand, nachhaltig gepflegt, grundsolide und mit dem Bedarf in die neue Zeit überführt zu werden, beherbergt dieses auf drei Etagen das Entree mit klassischem Gäste-WC, die Küche, den offen gehaltenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem liebevoll gestalteten, alt-gewachsenen Garten, vier Zimmer zur freien Verwendung, zwei Bäder und einem zusätzlichen Balkon im Obergeschoss. Das Grundstück hält in Summe und inklusive Garagengrundstück und Wegeanteil ca. 217,00m² Fläche. Das Dachgeschoss ist bereits voll ausgebaut. Der Vollkeller bietet weitere Stau- und Versorgungsräume sowie den Hausanschlussraum mit Heizung. Eine Einzelgarage für den PKW rundet das Angebot harmonisch ab. Lassen Sie sich gerne vor Ort von begeistern. Sie sind herzlich eingeladen. Ausstattung Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Einfamilienhaus AM PFLANZKAMP darf durchaus als nachhaltig gepflegt sowie als grundsolide bezeichnet werden. Ein paar wenige Auszüge hierzu: • traditionelle Massivbauweise • wertbeständige Klinkerfassaden • unter schwarzen Pfannen • Regenrinnen & Fallrohre in Zink • Einzelgaragen im Hof • angelegter Vorgarten • alt-gewachsener Hauptgarten • Südlage • Süd-Terrasse • Süd-Balkon am Schlafzimmer • Gäste-WC • Einbauküche • Holztreppenhausanlage • Wohn-/ Essbereich mit ca. 34,50m² • zwei Bäder • Dachgeschoß ausgebaut • voll unterkellert • Holz-Innentüren • Kunststofffenster- und Türanlagen • elektr. Rollläden • Öl-Heizung • u.v.m. Lage Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 631.217 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und die siebtgrößte Stadt in Deutschland. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund 10,2 Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,7 Millionen Einwohnern. Sie liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Standort für Kleidermode und den Düsseldorfer Karneval. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter die im DAX notierten Konzerne Henkel und Rheinmetall. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung und Kleidermode. Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die Heinrich-Heine-Universität und die Kunstakademie Düsseldorf. Düsseldorf verfügt über ein dichtes Netz an S-Bahn-, Stadtbahn-, Straßenbahn- und Stadtbuslinien, das Teil des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr (VRR) ist. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) im Stadtgebiet wird durch die Rheinbahn, die Regiobahn und verschiedenen Unternehmen im Schienenpersonennahverkehr betrieben. Willkommen am Rhein und in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Eller ist ein Stadtteil Düsseldorfs, der zum Stadtbezirk 8 gehört. Der Stadtteil hat rund 31.500 Einwohner. Eller liegt im Südosten Düsseldorfs in der inneren Peripherie. Benachbarte Stadtteile sind im Südwesten Oberbilk, im Nordwesten Lierenfeld, im Nordosten Vennhausen, im Südosten Unterbach, im Süden Hassels, Holthausen und Wersten. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel. Verkehrsanbindung • Autobahnanschluss: Ausfahrt Düsseldorf-Eller (A 46 Wuppertal–Neuss, A 59 Düsseldorf–Leverkusen) • Regionalexpress: RE47 (Düsseldorf Hbf–Remscheid) • S-Bahnen: S1 (Dortmund–Solingen), S6 Köln–Essen, S68 (Wuppertal–Langenfeld) • Bahnhöfe: Eller, Eller Süd, Eller Mitte • Straßenbahnlinien: 701 nach Rath • Stadtbahnlinien: U75 nach Neuss • Buslinien: M1, 721, 722, 723, 724, 730, 731, 732, 735, 736, 815, 891, NE6 Sehenswürdigkeiten • Schloss Eller, klassizistisches Herrenhaus mit Schlosspark • Rathaus, Backsteinbau der Neorenaissance • Kath. Kirche St. Gertrud (1900–1901), Dreischiffige neogotische Backsteinbasilika • ev. Schlosskirche (1905), neoromanische weiß getünchte Backsteinbasilika • Kulturbahnhof Eller, ländlicher Vorstadtbahnhof von 1872, seit 1985 Kulturzentrum • Ringlokschuppen (1930–1931) heute Classic Remise Willkommen in Eller an der Düssel. Sonstiges Zur Exposéanforderung sowie einen für Sie geeigneten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.