Kaffeemühle in Groß-Flottbek

Villa zum Kauf in Hamburg · 22607

Kaufpreis

1.660.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

9.540 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Objekt ist voll unterkellert und im Keller befinden sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, ein Duschbad mit Saunabereich sowie eine Bar. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - insgesamt stehen jedoch Modernisierungen, insbesondere auch energetische Sanierung an. Das Grundstück hat eine Größe von 621 m². Zugang zum Garten und der Terrasse besteht von der Erdgeschosswohnung. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Lage Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Groß-Flottbek in dem sogenannten Malerviertel ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Othmarschen und der Waitzstraße entfernt. Die Wohnstraße ist geprägt von überwiegend älteren Einfamilienhäusern und Villen – ein angenehmes Wohnumfeld und nachgefragte Wohngegend in dem Elbvorort.

Objektbeschreibung Das Objekt wurde mit dem klassischen Grundriss einer "Kaffeemühle" im Jahre 1934 als zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit Rotklinker Fassade errichtet. In dem Haus befinden sich jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss, eine im 1. OG und eine nachträglich ausgebaute im Dachgeschoss. Das gesamte Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert und kann komplett selbst genutzt werden. Ausstattung Das Objekt ist voll unterkellert und im Keller befinden sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, ein Duschbad mit Saunabereich sowie eine Bar. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - insgesamt stehen jedoch Modernisierungen, insbesondere auch energetische Sanierung an. Das Grundstück hat eine Größe von 621 m². Zugang zum Garten und der Terrasse besteht von der Erdgeschosswohnung. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Lage Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Groß-Flottbek in dem sogenannten Malerviertel ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Othmarschen und der Waitzstraße entfernt. Die Wohnstraße ist geprägt von überwiegend älteren Einfamilienhäusern und Villen – ein angenehmes Wohnumfeld und nachgefragte Wohngegend in dem Elbvorort.