+++ Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Süd-Ausrichtung in ruhiger Wohngegend! +++

Terrassenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01156

Kaufpreis

136.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.720 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und geht direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil über – ein echtes Highlight für alle, die die wärmenden Sonnenstunden in den eigenen vier Wänden genießen möchten.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während das Bad sowie die Küche mit Fliesen versehen sind. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Außenrollläden sorgen in allen Räumen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Fahrradraum – alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an.

Ausstattung

Eigentumswohnung
ca. 49 m² Wohnfläche
sehr gepflegter Zustand
2 Zimmer
Baujahr: 1993
helles Wohnzimmer mit ebenerdigen Fenstern
Wohn-/Schlafräume mit Laminat
Terrasse mit Gartenanteil und südlicher Ausrichtung
Außenrollläden
gefliestes Bad mit Dusche
geflieste Küche
Vermietet, Jahresnettokaltmiete: 5.880 €
Ist-Faktor: 23
geräumiges Kellerabteil
großer Tiefgaragenstellplatz
Fahrradraum

Lage Mobschatz ist ein ruhiger, dörflich geprägter Ortsteil im Westen Dresdens, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Nähe zur Großstadt bei gleichzeitig ländlicher Idylle. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und naturnahen Grünflächen geprägt, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen. Wer dem städtischen Trubel entfliehen möchte, ohne auf die Vorzüge Dresdens verzichten zu müssen, findet hier eine harmonische und lebenswerte Wohnlage.

Die Infrastruktur in Mobschatz deckt die wichtigsten Alltagsbedürfnisse zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Für Familien sind Kindertagesstätten und Grundschulen in der Region vorhanden, sodass eine familienfreundliche Versorgung gewährleistet ist. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote in gut erreichbarer Nähe.

Die Immobilie in Dresden-Mobschatz profitiert von einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil regelmäßig mit dem Dresdner Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. So erreichen Sie die Innenstadt bequem und ohne eigenes Fahrzeug in überschaubarer Zeit.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1993 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 50 m² Wohnfläche und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wirft eine gute Mietrendite. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und geht direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil über – ein echtes Highlight für alle, die die wärmenden Sonnenstunden in den eigenen vier Wänden genießen möchten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während das Bad sowie die Küche mit Fliesen versehen sind. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Außenrollläden sorgen in allen Räumen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Fahrradraum – alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an. Ausstattung + Eigentumswohnung + ca. 49 m² Wohnfläche + sehr gepflegter Zustand + 2 Zimmer + Baujahr: 1993 + helles Wohnzimmer mit ebenerdigen Fenstern + Wohn-/Schlafräume mit Laminat + Terrasse mit Gartenanteil und südlicher Ausrichtung + Außenrollläden + gefliestes Bad mit Dusche + geflieste Küche + Vermietet, Jahresnettokaltmiete: 5.880 € + Ist-Faktor: 23 + geräumiges Kellerabteil + großer Tiefgaragenstellplatz + Fahrradraum Lage Mobschatz ist ein ruhiger, dörflich geprägter Ortsteil im Westen Dresdens, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Nähe zur Großstadt bei gleichzeitig ländlicher Idylle. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und naturnahen Grünflächen geprägt, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen. Wer dem städtischen Trubel entfliehen möchte, ohne auf die Vorzüge Dresdens verzichten zu müssen, findet hier eine harmonische und lebenswerte Wohnlage. Die Infrastruktur in Mobschatz deckt die wichtigsten Alltagsbedürfnisse zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Für Familien sind Kindertagesstätten und Grundschulen in der Region vorhanden, sodass eine familienfreundliche Versorgung gewährleistet ist. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote in gut erreichbarer Nähe. Die Immobilie in Dresden-Mobschatz profitiert von einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil regelmäßig mit dem Dresdner Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. So erreichen Sie die Innenstadt bequem und ohne eigenes Fahrzeug in überschaubarer Zeit. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 136.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.600 €): 581 € / Monat
20% Eigenkapital (27.200 €): 517 € / Monat
30% Eigenkapital (40.800 €): 452 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 79 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Süd-Ausrichtung in ruhiger Wohngegend! +++

Beschreibung

Ausstattung