::: Modernes 1-2 FMH Landhaus, innen Design, Komfort und Qualität I am Landschaftschutzgebiet:::

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bäder

347 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.735 €

pro m²

Beschreibung

Dieses exklusive Architektenanwesen wurde im Jahr 1992 von einem in Löhne bekannten Architekten geplant und errichtet. Es handelt sich um ein einzigartiges Bauwerk, das aus drei eigenständigen Baukörpern besteht, die zu einem harmonischen Gesamtgebäude verbunden sind. Die Kombination aus Massivbauweise, voll verklinkerten Fassaden, einem steilen Ziegeldach und kupfernen Dachrinnen schafft ein Bild von zeitloser Eleganz und außergewöhnlicher Solidität.

Das Grundstück umfasst 2.671 Quadratmeter und grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Diese Lage verleiht der Immobilie eine seltene Ruhe und eine Atmosphäre, die von Naturverbundenheit und Weitläufigkeit geprägt ist. Die Wohnfläche wird durch vollständig nutzbare Nebenflächen ergänzt. Durch die Konzeption mit ein bis zwei separaten Einliegerwohnungen, die jeweils über ein eigenes Treppenhaus erschlossen sind, eignet sich die Immobilie sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder eine teilweise Vermietung.

Ausstattung Die Innenräume sind von einer hochwertigen Materialwahl, einer durchdachten Raumgestaltung und einer gepflegten Ausstattung geprägt. Der offene Wohn- und Kaminbereich bildet das Herzstück des Hauses und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Terracottafliesen, Parkettböden und hochwertige Teppiche wechseln sich in den verschiedenen Bereichen ab und verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Massive Landhaustüren und Holzsprossenfenster unterstreichen den klassischen Charakter des Gebäudes, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Die Bäder sind mit modernen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer komfortablen Ausstattung versehen. Zwei großzügige Loggiabalkone ermöglichen einen Panoramablick bis hin zur historischen Uhlenburg und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort nicht nur funktionale Nutzflächen, sondern auch Räume für Freizeit und Erholung. Ein großzügiger Partyraum mit Barbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während die Sauna mit angrenzendem Ruhebereich einen privaten Rückzugsort für Entspannung darstellt. Ein großer Wasch- und Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt sowie Vorratsräume ergänzen das Untergeschoss auf sinnvolle Weise.

Die Haustechnik befindet sich auf dem neuesten Stand. Eine moderne Photovoltaikanlage mit leistungsfähigem Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird diese durch eine effiziente Gas-Brennwertanlage mit Pufferspeicher, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Auch die Elektrotechnik entspricht einem gehobenen Standard und ist sorgfältig gewartet.

Zum Anwesen gehören zwei großzügige Doppelgaragen, die jeweils mit elektrischen Toren ausgestattet sind. Zusätzlich stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsituation jederzeit komfortabel ist.

Die Außenanlagen sind parkartig angelegt und werden durch einen uralten Baumbestand geprägt, der dem Garten eine fast historische Anmutung verleiht. Natursteinpflasterungen, geschwungene Wege, gepflegte Beete und großzügige Terrassen schaffen ein stimmungsvolles Gesamtbild. Ein großes Gartenhaus bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Ensemble ab.

Lage Das Landhausanwesen liegt in Löhne OT Obernbeck, in unmittelbarer Nähe zu einem geschützten Naturschutzgebiet. Diese Lage ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Naturerlebnis und hoher Wohnqualität. Der Blick auf die Ulenburg schafft ein besonderes Panorama, das sowohl historische als auch landschaftliche Akzente setzt.

Die Umgebung ist von gehobener Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus. Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Über die nahegelegenen Autobahnen A30 und A2 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Städte Bad Oeynhausen, Herford, Bielefeld und Hannover.

Sonstiges Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Bauausführung. Es eignet sich gleichermaßen für Familien mit gehobenen Ansprüchen, für Mehrgenerationenkonzepte oder als repräsentativer Wohnsitz mit der Möglichkeit, separate Wohneinheiten zu integrieren. Die seltene Kombination aus hochwertiger Architektur, moderner Haustechnik, großzügigen Außenanlagen und der einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet macht dieses Objekt zu einer Immobilie mit Seltenheitswert..

Die Landhaussanwesen in Löhne ist ein architektonisches Meisterwerk und zugleich ein Rückzugsort von höchster Lebensqualität. Die hochwertige Bauweise eines bekannten Architekten, die durchdachte Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die Lage direkt am Naturschutzgebiet machen das Anwesen zu einer Immobilie, die auf dem Markt nur äußerst selten zu finden ist. Es verbindet Privatsphäre, Natur, Komfort und architektonische Exzellenz zu einem Gesamterlebnis, das weit über das Alltägliche hinausgeht..

Haustyp: Architektenvilla als Ensemble, massiv erbaut Baujahr: 1992 Wohnfläche gesamt: ca. 347 m² (zzgl. 100 m² wohnlich ausgebautem Untergeschoss, komplett beheizt und beleuchtet) Objektzustand: sehr gepflegt, sofort bezugsfertig Qualität der Ausstattung: hochwertig, Luxussegment Untergeschoss: voll ausgebaut Besonderheiten: Neueste Photovoltaikanlage mit leistungsfähigem Speichersystem Anlagentechnik: Moderne Gas-Brennwertanlage mit Pufferspeicher

Fussbodenheizung, Hochwertige Elektrotechnik, sorgfältig gewartet
Zwei großzügige Doppelgaragen, jeweils mit elektrischem Torantrieb Außenstellplätze für bis zu sechs Fahrzeuge
moderne Gasbrennwerttechnik (2006 + ff.),
sehr gute Energieeffizienz für das Baujahr Außenanlagen: Parkähnlicher Garten mit uraltem Baumbestand – eine grüne Oase mit jahrzehntelanger Geschichte Natursteinpflasterungen, geschwungene Wege, Beete und Terrassen, Großes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Umfriedung und Begrünung sorgen für maximale Privatsphäre Lage: - ruhige Sackgassenlage, reine Anliegerstraße, - Top-Mikrolage

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Umfassende Informationen im Expose´

Eine Finanzierung über unsere erfahrenen Finanzierungspartner ist möglich – sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Objektbeschreibung Diese repräsentative Landhausanwesen wurde von einem renommierten Löhner Architekten entworfen und überzeugt durch eine außergewöhnliche Architektur. Rund 347 Quadratmeter Wohnfläche mit großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Räumen sowie zwei separat erschlossenen Einliegerwohnungen. Die hochwertige Ausstattung, die sorgfältige Materialwahl und die detailverliebte Bauweise sind perfekt aufeinander abgestimmt und schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz. Großzügige Holzsprossenfenster rahmen den Panoramablick zur Ulenburg und unterstreichen die besondere Lage am Rande des Naturschutzgebietes. Dieses exklusive Architektenanwesen wurde im Jahr 1992 von einem in Löhne bekannten Architekten geplant und errichtet. Es handelt sich um ein einzigartiges Bauwerk, das aus drei eigenständigen Baukörpern besteht, die zu einem harmonischen Gesamtgebäude verbunden sind. Die Kombination aus Massivbauweise, voll verklinkerten Fassaden, einem steilen Ziegeldach und kupfernen Dachrinnen schafft ein Bild von zeitloser Eleganz und außergewöhnlicher Solidität. Das Grundstück umfasst 2.671 Quadratmeter und grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Diese Lage verleiht der Immobilie eine seltene Ruhe und eine Atmosphäre, die von Naturverbundenheit und Weitläufigkeit geprägt ist. Die Wohnfläche wird durch vollständig nutzbare Nebenflächen ergänzt. Durch die Konzeption mit ein bis zwei separaten Einliegerwohnungen, die jeweils über ein eigenes Treppenhaus erschlossen sind, eignet sich die Immobilie sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder eine teilweise Vermietung. Ausstattung Die Innenräume sind von einer hochwertigen Materialwahl, einer durchdachten Raumgestaltung und einer gepflegten Ausstattung geprägt. Der offene Wohn- und Kaminbereich bildet das Herzstück des Hauses und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Terracottafliesen, Parkettböden und hochwertige Teppiche wechseln sich in den verschiedenen Bereichen ab und verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Massive Landhaustüren und Holzsprossenfenster unterstreichen den klassischen Charakter des Gebäudes, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Bäder sind mit modernen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer komfortablen Ausstattung versehen. Zwei großzügige Loggiabalkone ermöglichen einen Panoramablick bis hin zur historischen Uhlenburg und erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort nicht nur funktionale Nutzflächen, sondern auch Räume für Freizeit und Erholung. Ein großzügiger Partyraum mit Barbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während die Sauna mit angrenzendem Ruhebereich einen privaten Rückzugsort für Entspannung darstellt. Ein großer Wasch- und Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt sowie Vorratsräume ergänzen das Untergeschoss auf sinnvolle Weise. Die Haustechnik befindet sich auf dem neuesten Stand. Eine moderne Photovoltaikanlage mit leistungsfähigem Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird diese durch eine effiziente Gas-Brennwertanlage mit Pufferspeicher, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Auch die Elektrotechnik entspricht einem gehobenen Standard und ist sorgfältig gewartet. Zum Anwesen gehören zwei großzügige Doppelgaragen, die jeweils mit elektrischen Toren ausgestattet sind. Zusätzlich stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsituation jederzeit komfortabel ist. Die Außenanlagen sind parkartig angelegt und werden durch einen uralten Baumbestand geprägt, der dem Garten eine fast historische Anmutung verleiht. Natursteinpflasterungen, geschwungene Wege, gepflegte Beete und großzügige Terrassen schaffen ein stimmungsvolles Gesamtbild. Ein großes Gartenhaus bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Ensemble ab. Lage Das Landhausanwesen liegt in Löhne OT Obernbeck, in unmittelbarer Nähe zu einem geschützten Naturschutzgebiet. Diese Lage ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Naturerlebnis und hoher Wohnqualität. Der Blick auf die Ulenburg schafft ein besonderes Panorama, das sowohl historische als auch landschaftliche Akzente setzt. Die Umgebung ist von gehobener Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus. Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Über die nahegelegenen Autobahnen A30 und A2 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Städte Bad Oeynhausen, Herford, Bielefeld und Hannover. Sonstiges Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Bauausführung. Es eignet sich gleichermaßen für Familien mit gehobenen Ansprüchen, für Mehrgenerationenkonzepte oder als repräsentativer Wohnsitz mit der Möglichkeit, separate Wohneinheiten zu integrieren. Die seltene Kombination aus hochwertiger Architektur, moderner Haustechnik, großzügigen Außenanlagen und der einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet macht dieses Objekt zu einer Immobilie mit Seltenheitswert.. Die Landhaussanwesen in Löhne ist ein architektonisches Meisterwerk und zugleich ein Rückzugsort von höchster Lebensqualität. Die hochwertige Bauweise eines bekannten Architekten, die durchdachte Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die Lage direkt am Naturschutzgebiet machen das Anwesen zu einer Immobilie, die auf dem Markt nur äußerst selten zu finden ist. Es verbindet Privatsphäre, Natur, Komfort und architektonische Exzellenz zu einem Gesamterlebnis, das weit über das Alltägliche hinausgeht.. Haustyp: Architektenvilla als Ensemble, massiv erbaut Baujahr: 1992 Wohnfläche gesamt: ca. 347 m² (zzgl. 100 m² wohnlich ausgebautem Untergeschoss, komplett beheizt und beleuchtet) Objektzustand: sehr gepflegt, sofort bezugsfertig Qualität der Ausstattung: hochwertig, Luxussegment Untergeschoss: voll ausgebaut Besonderheiten: Neueste Photovoltaikanlage mit leistungsfähigem Speichersystem Anlagentechnik: Moderne Gas-Brennwertanlage mit Pufferspeicher - Fussbodenheizung, Hochwertige Elektrotechnik, sorgfältig gewartet - Zwei großzügige Doppelgaragen, jeweils mit elektrischem Torantrieb Außenstellplätze für bis zu sechs Fahrzeuge - moderne Gasbrennwerttechnik (2006 + ff.), - sehr gute Energieeffizienz für das Baujahr Außenanlagen: Parkähnlicher Garten mit uraltem Baumbestand – eine grüne Oase mit jahrzehntelanger Geschichte Natursteinpflasterungen, geschwungene Wege, Beete und Terrassen, Großes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Umfriedung und Begrünung sorgen für maximale Privatsphäre Lage: - ruhige Sackgassenlage, reine Anliegerstraße, - Top-Mikrolage :::::::::::::::::::::::::::::::: Umfassende Informationen im Expose´ Eine Finanzierung über unsere erfahrenen Finanzierungspartner ist möglich – sprechen Sie uns bei Interesse gerne an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::