Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66798
Kaufpreis
349.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
186 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
1.876 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage von Wallerfangen an einer Durchgangsstraße. Das Anwesen ist bis auf eine Lagerfläche komplett vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit angrenzender Lagerfläche, welche aber separat zugänglich ist.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und herrlicher Dachterrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie ein 1-Zimmer-Appartement.
Alle Einheiten verfügen über eine Gasetagenheizung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Türsprechanlage
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort verfügbar
Flächen
- Wohnfläche
- 186 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 92 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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