Bungalow

Bungalow zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41836

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.980 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss (Ebenerdiges Wohnen): • Wohn- & Essbereich: Lichtdurchflutete Räume für gemeinschaftliches Beisammensein. • Schlafbereiche: Drei gut geschnittene Zimmer bieten Flexibilität (13 m², 12 m² und 10 m²). • Küche: Funktional gelegen mit direktem Zugang zu den Essbereichen. • Sanitär: Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC. • Wintergarten (ca. 36 m²): Das Herzstück des Hauses – großzügig dimensioniert, bietet er das ganze Jahr über einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Kellergeschoss (Nutzfläche mit Wohnwert): Der Keller ist nicht nur Stauraum, sondern ein echtes Plus an Lebensqualität: • Hobby-Bar (ca. 26 m²): Ein perfekt eingerichteter Raum für Feierlichkeiten und gesellige Abende. • Zweite Küche (ca. 13 m²): Ideal zur Bewirtung von Gästen im Untergeschoss oder als praktische Nutzküche Außenanlage & Technik • Garten: Die großzügige Grünfläche hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. • Parken: Zum Objekt gehört eine massive Garage. • Energetik: Die Ölheizung wurde ca. 2012/2013 modernisiert und bietet somit eine solide technische Basis. Hinweis: Der Energiepass liegt zur Besichtigung vor.

Lage Kleingladbach ist ein beliebter Ortsteil von Hückelhoven. Er zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung aus. Das Zentrum von Hückelhoven mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die Autobahnauffahrt zur A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Objektbeschreibung Dieser im Jahr 1971 massiv errichtete Bungalow bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² idealen Raum für Familien oder Paare, die das ebenerdige Wohnen schätzen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen weitläufigen Garten und ein besonderes Highlight im Untergeschoss: einen voll ausgebauten Freizeitbereich mit eigener Bar. Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage von Kleingladbach bietet zudem eine Garage und ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung im Grünen. Ausstattung Erdgeschoss (Ebenerdiges Wohnen): • Wohn- & Essbereich: Lichtdurchflutete Räume für gemeinschaftliches Beisammensein. • Schlafbereiche: Drei gut geschnittene Zimmer bieten Flexibilität (13 m², 12 m² und 10 m²). • Küche: Funktional gelegen mit direktem Zugang zu den Essbereichen. • Sanitär: Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC. • Wintergarten (ca. 36 m²): Das Herzstück des Hauses – großzügig dimensioniert, bietet er das ganze Jahr über einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Kellergeschoss (Nutzfläche mit Wohnwert): Der Keller ist nicht nur Stauraum, sondern ein echtes Plus an Lebensqualität: • Hobby-Bar (ca. 26 m²): Ein perfekt eingerichteter Raum für Feierlichkeiten und gesellige Abende. • Zweite Küche (ca. 13 m²): Ideal zur Bewirtung von Gästen im Untergeschoss oder als praktische Nutzküche Außenanlage & Technik • Garten: Die großzügige Grünfläche hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. • Parken: Zum Objekt gehört eine massive Garage. • Energetik: Die Ölheizung wurde ca. 2012/2013 modernisiert und bietet somit eine solide technische Basis. Hinweis: Der Energiepass liegt zur Besichtigung vor. Lage Kleingladbach ist ein beliebter Ortsteil von Hückelhoven. Er zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung aus. Das Zentrum von Hückelhoven mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die Autobahnauffahrt zur A46 sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges SOFORT