Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter und zentraler Lage von Lindhorst

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31698

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

162 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

3.272 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie in Lindhorst zeichnet sich durch ihre äußerst vorteilhafte Lage aus, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an nahegelegene Städte bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Sporthallen sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region. Mit dem Zug erreichen Sie Hannover in etwa 35 Minuten, Wunstorf in rund 15 Minuten und Minden in ca. 25 Minuten. Wer nach Bremen reisen möchte, kann dies mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa anderthalb Stunden tun. Für Autofahrer ist die Lage ebenso attraktiv – die gut ausgebauten Straßen und die Nähe zur Autobahn sorgen dafür, dass Hannover mit dem Auto in etwa 30 Minuten und Wunstorf in weniger als 20 Minuten erreichbar sind. Auch Bremen liegt mit knapp 90 Minuten Fahrzeit in angenehmer Entfernung. Zusätzlich bietet Lindhorst durch seine ländliche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Idyllische Spazierwege, Radstrecken und Naturgebiete laden dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen, während gleichzeitig die Nähe zu den Städten für eine hervorragende Lebensqualität sorgt.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lindhorst auf einem ca. 788 m² großen Grundstück. Die ca. im Jahr 1924 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie vereint eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit zusätzlichem Wohnraumpotenzial und bietet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Das Objekt umfasst eine etablierte Apotheke mit ca. 352 m² Nutzfläche, die langfristig vermietet ist und somit für eine verlässliche Ertragssituation sorgt. Die aktuelle Miteinnahmen betragen ca. 47.730,72 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 162 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird frei übergeben und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder zur zusätzlichen Vermietung und Ertragssteigerung. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem das Badezimmer der Wohnung zeitgemäß erneuert und die Laborräume im Kellerbereich der Apotheke umfassend saniert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Heizung. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Ortskern von Lindhorst mit einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus langfristig vermieteter Gewerbeeinheit, sofort verfügbarer Wohnung und zentralem Standort macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Lage Die Immobilie in Lindhorst zeichnet sich durch ihre äußerst vorteilhafte Lage aus, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an nahegelegene Städte bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Sporthallen sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region. Mit dem Zug erreichen Sie Hannover in etwa 35 Minuten, Wunstorf in rund 15 Minuten und Minden in ca. 25 Minuten. Wer nach Bremen reisen möchte, kann dies mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa anderthalb Stunden tun. Für Autofahrer ist die Lage ebenso attraktiv – die gut ausgebauten Straßen und die Nähe zur Autobahn sorgen dafür, dass Hannover mit dem Auto in etwa 30 Minuten und Wunstorf in weniger als 20 Minuten erreichbar sind. Auch Bremen liegt mit knapp 90 Minuten Fahrzeit in angenehmer Entfernung. Zusätzlich bietet Lindhorst durch seine ländliche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Idyllische Spazierwege, Radstrecken und Naturgebiete laden dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen, während gleichzeitig die Nähe zu den Städten für eine hervorragende Lebensqualität sorgt. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: