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Penthouse mit Dachterrasse & Weitblick – Rarität in Landau

Penthouse zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829

Kaufpreis

725.000 €

3

Zimmer

1

Bad

140 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.179 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse im begehrten Fliegerviertel von Landau: Auf ca. 140 m² Wohnfläche genießen Sie modernes Wohnen über den Dächern der Stadt. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Designküche und bodentiefen Fenstern. Das Highlight bildet die umlaufende Dachterrasse mit Zugang aus allen Räumen – ein echtes Lifestyle-Erlebnis. Zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Ausstattung Umlaufende Dachterrasse mit Panoramaweitblick Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss Hochwertiger Eichenparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen Designküche mit modernen Geräten ( im Kaufpreis enthalten) Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Tiefgaragenstellplatz & großer Kellerraum Lage Das Penthouse liegt im ruhigen und zugleich zentralen Fliegerviertel von Landau. Der Nordpark, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Dank perfekter Anbindung an ÖPNV, B10 und A65 sind auch Karlsruhe, Mannheim und Neustadt schnell erreichbar. Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Die hochwertige Bauweise, die moderne Ausstattung und die außergewöhnliche Aussicht machen dieses Penthouse zu einem seltenen Angebot auf dem Landauer Immobilienmarkt. Erleben Sie dieses einzigartige Penthouse selbst – vereinbaren Sie noch heute einen privaten Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Wohngefühl über den Dächern Landaus begeistern

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
725.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.500 €)
3.099 € / Monat
20% Eigenkapital (145.000 €)
2.755 € / Monat
30% Eigenkapital (217.500 €)
2.411 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.065 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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