Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77948
Kaufpreis
210.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
3.443 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage und eignet sich auch hervorragend zur Eigennutzung. Sie befindet sich in ruhiger Lage in einer Senioren-Wohnanlage in in der Nähe von Offenburg. Der Innenhof ist für alle Bewohner zugänglich und begeistert durch die liebevolle Gestaltung. Die Einrichtung ist rundum gepflegt und lichtdurchflutet. Bei Bedarf können verschiedene Betreuungspakete über örtliche Pflegedienste hinzugebucht werden, wie zum Beispiel Verpflegung von Montag bis Sontag, DRK Hausnotruf, Pflegeeinsätze & Versorgung nach Vorgabe der Pflegekasse, diverse Medizinische Behandlung, Hauswirtschaftliche Hilfen, etc. Selbstverständlich ist auch die eigenständige Versorgung mit einer dauerhaften Pflegekraft möglich.
Ausstattung
Die 2- Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit geräumiger Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, und eine voll ausgestattete Küche. Zusätzlich bietet der große Kellerraum genügend Stauraum.
Die gut erhaltene Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer haben schlichte Fliesen.
Der Außenstellplatz wird mit 15.000 Euro zusätzlich berechnet.
Lage
Das Objekt befindet sich ca. 10 km von Offenburg entfernt. Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern liegt die Gemeinde Friesenheim in der Vorbergzone, zwischen der Rheinebene und dem Schwarzwald. Durch die angenehm ruhige Lage ist Friesenheim ein begehrter Wohnort.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2005
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 204 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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