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Große 3,5 Zi.-ETW inkl. PKW-Stellplatz - Mühlheim am Main!

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165

Kaufpreis

279.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

99 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.818 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer gepflegten Wohneinheit in gesuchter Lage von Mühlheim am Main inklusive PKW-Stellplatz im Freien. In der Wohnung erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine gemütliche Küche, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein vom Bad getrenntes WC, eine Loggia sowie ein Balkon. Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon hat eine Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Ein PKW-Stellplatzt im Freien sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 13.320€ p.a. vermietet. Die Wohnung befindet sich in näherer Umgebung zu Grünflächen und bietet dadurch einen vielfältigen Raum für die Freizeitgestaltung und Entspannung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese einmalige Wohnung mit uns. Ausstattung + Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung + Loggia + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WC vom Bad getrennt + PKW-Stellplatz im Freien + Kellerraum + gutes Wohnumfeld + gepflegte Liegenschaft Lage Charmante Wohnlage relativ zentral in Mühlheim mit sehr guten Anbindungen in alle Richtungen wie z. B. nach Offenbach, Frankfurt und Hanau. Die S-Bahn-Station Mühlheim am Main ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Mühlheim ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sowie den vielen verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zum Main sehr beliebt. So stehen Ihnen beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte zur Verfügung. Damit sind in Mühlheim alle Bildungseinrichtungen vorhanden und sehr gute Versorgungsmöglichkeiten gegeben. Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 180 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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