Ihr Zuhause oder Ihre Ferienimmobilie

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung

Gemütliche 2-Zimmerwohnung für den Eigenbedarf oder auch als Ferienwohnung vermietbar. Die Wohnung besticht durch ihre pfiffige Raumaufteilung, clevere Raumnutzung und einen bezaubernden Blick auf die Hechinger Burg.

Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung saniert und neu ausgestattet. Die Wohnung wurde bisher als Kapitalanlage/Ferienwohnung genutzt und ist daher komplett ausgestattet und möbliert. Das gesamte Inventar kann übernommen werden. Als Kapitalanlage sind Einnahmen bis zu € 200,– pro Woche möglich.

Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Nachtspeicherheizung.

Eine weitere, gleichwertige Wohnung im Haus steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Wohnungen können auf Wunsch auch gemeinsam im Doppelpack erworben werden.

Zum Angebot gehören außerdem ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,– sowie eine Garage zum Kaufpreis von € 15.000,–. Beide sind zusammen mit der Wohnung zu erwerben.

Ausstattung

Grundsanierung 2014
Fliesen- und Parkettböden
Garage Kaufpreis: € 15.000,– und Außenstellplatz Kaufpreis: € 10.000,– beide sind mit der Wohnung zu erwerben
Voll ausgestattete Küche
Voll möbliert
Große Fensterfront

Lage Am Rande des Hechinger Stadtteiles "Stetten" in absolut ruhiger Lage liegt dieses Haus mit Blick ins Grüne und auf die Burg. Ein attraktiver Rückzugsort zum Entspannen.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung Gemütliche 2-Zimmerwohnung für den Eigenbedarf oder auch als Ferienwohnung vermietbar. Die Wohnung besticht durch ihre pfiffige Raumaufteilung, clevere Raumnutzung und einen bezaubernden Blick auf die Hechinger Burg. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung saniert und neu ausgestattet. Die Wohnung wurde bisher als Kapitalanlage/Ferienwohnung genutzt und ist daher komplett ausgestattet und möbliert. Das gesamte Inventar kann übernommen werden. Als Kapitalanlage sind Einnahmen bis zu € 200,– pro Woche möglich. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Nachtspeicherheizung. Eine weitere, gleichwertige Wohnung im Haus steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Wohnungen können auf Wunsch auch gemeinsam im Doppelpack erworben werden. Zum Angebot gehören außerdem ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,– sowie eine Garage zum Kaufpreis von € 15.000,–. Beide sind zusammen mit der Wohnung zu erwerben. Ausstattung - Grundsanierung 2014 - Fliesen- und Parkettböden - Garage Kaufpreis: € 15.000,– und Außenstellplatz Kaufpreis: € 10.000,– beide sind mit der Wohnung zu erwerben - Voll ausgestattete Küche - Voll möbliert - Große Fensterfront Lage Am Rande des Hechinger Stadtteiles "Stetten" in absolut ruhiger Lage liegt dieses Haus mit Blick ins Grüne und auf die Burg. Ein attraktiver Rückzugsort zum Entspannen. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: E
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Zuhause oder Ihre Ferienimmobilie

Beschreibung

Ausstattung