Haus zum Entfalten auf ca. 1.660 qm Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08427

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und besondere Lage – ideal für Familien, Ruhesuchende oder kreative Gestalter.

Auf ca. 135 m² Wohnfläche bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, freundliche Wohnräume mit hoher Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der früher als Selbstversorgerhof genutzt wurde – perfekt für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder kleine Tierhaltung.

Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume. Ob Modernisierung, energetische Sanierung oder Ausbau – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen schaffen.

Ausstattung Objektzustand: sanierungs-/renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 1.660 m² Wohnfläche: ca. 135 m² Fenster: für optimale Lichtverhältnisse Fußboden: Parkett-/Laminat-/Vinylboden in den Wohnräumen. Heizung: Einzelöfen (Öl) Stellplatz und Garage: 2 Stellplätze und 2 Garagen Sonstiges: Nebengebäude

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Öl Energiebedarf des Gebäudes: 343,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Lage Die Immobilie befindet sich im 08427 Fraureuth, ca. 16 km von Zwickau entfernt. Werdau (ca. 8 km) und Lichtentanne (ca. 10 km) sowie Grundschule, Ärzte, Restaurants und Supermärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich im Ort und eine öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges Denkbar wäre auch ein Abriss und Neubau!

Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, gemäß §34 BauGB, ohne festgesetzten Bebauungsplan. Es handelt sich um baureifes Land mit offener Bauweise.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Folgendes hin Geldwäscheprävention: Die Firma Herzogs-Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen.

Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten – dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und besondere Lage – ideal für Familien, Ruhesuchende oder kreative Gestalter. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, freundliche Wohnräume mit hoher Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der früher als Selbstversorgerhof genutzt wurde – perfekt für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder kleine Tierhaltung. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume. Ob Modernisierung, energetische Sanierung oder Ausbau – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen schaffen. Ausstattung Objektzustand: sanierungs-/renovierungsbedürftig Grundstücksfläche: ca. 1.660 m² Wohnfläche: ca. 135 m² Fenster: für optimale Lichtverhältnisse Fußboden: Parkett-/Laminat-/Vinylboden in den Wohnräumen. Heizung: Einzelöfen (Öl) Stellplatz und Garage: 2 Stellplätze und 2 Garagen Sonstiges: Nebengebäude Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Öl Energiebedarf des Gebäudes: 343,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Lage Die Immobilie befindet sich im 08427 Fraureuth, ca. 16 km von Zwickau entfernt. Werdau (ca. 8 km) und Lichtentanne (ca. 10 km) sowie Grundschule, Ärzte, Restaurants und Supermärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich im Ort und eine öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Sonstiges Denkbar wäre auch ein Abriss und Neubau! Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, gemäß §34 BauGB, ohne festgesetzten Bebauungsplan. Es handelt sich um baureifes Land mit offener Bauweise. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir weisen auf Folgendes hin Geldwäscheprävention: Die Firma Herzogs-Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten – dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG. Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.