Familienidyll in Waldrandlage- Einfamilienhaus mit Traumgarten in Wolfsburg-Tiergartenbreite

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.569 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, einen Vollkeller, eine Garage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Blick in den Garten und ins Grüne.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit bereits vorhandenen Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer – ideal für Familien oder individuelle Ausbauwünsche.

Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutzfläche und verfügt neben einem weiteren Badezimmer über mehrere Hobby- und Abstellräume.

Der liebevoll angelegte Garten mit direkter Waldrandlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 1020,-€.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Waldrandlage
6 Zimmer
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Traumhafter Garten mit Waldblick
Vollkeller
Weiteres Badezimmer im Keller
Hobby- und Abstellräume
Ausbaureserve für weiteres Bad im Dachgeschoss
Garage
Familienfreundliche Lage

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die direkte Nähe zu weitläufigen Grün- und Waldflächen aus.

Die Tiergartenbreite zählt zu den gefragten Wohngebieten Wolfsburgs und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Besonders Naturliebhaber und Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Natur.

Der angrenzende Wald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Wolfsburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Wolfsburg, der Hauptbahnhof sowie große Arbeitgeber der Region sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers (Eigentümers)

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Waldrandlage von Wolfsburg-Tiergartenbreite bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem traumhaften Garten sowie einem wunderschönen Blick in den angrenzenden Wald. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, einen Vollkeller, eine Garage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Blick in den Garten und ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit bereits vorhandenen Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer – ideal für Familien oder individuelle Ausbauwünsche. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutzfläche und verfügt neben einem weiteren Badezimmer über mehrere Hobby- und Abstellräume. Der liebevoll angelegte Garten mit direkter Waldrandlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 1020,-€. Ausstattung * Einfamilienhaus in Waldrandlage * 6 Zimmer * Großzügiges Wohn- und Esszimmer * Traumhafter Garten mit Waldblick * Vollkeller * Weiteres Badezimmer im Keller * Hobby- und Abstellräume * Ausbaureserve für weiteres Bad im Dachgeschoss * Garage * Familienfreundliche Lage Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die direkte Nähe zu weitläufigen Grün- und Waldflächen aus. Die Tiergartenbreite zählt zu den gefragten Wohngebieten Wolfsburgs und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Besonders Naturliebhaber und Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Der angrenzende Wald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Wolfsburg, der Hauptbahnhof sowie große Arbeitgeber der Region sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause mit hoher Wohnqualität. Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers (Eigentümers) Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.