Großzügiges EFH mit exklusiver Ausstattung in Toplage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38444

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

332 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.464 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!

!!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!

• Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" • Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken • Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen

Willkommen in diesem beeindruckenden und großzügigen Einfamilienhaus, das sich in einer exklusiven und zugleich versteckten Lage befindet. Das im Jahr 2000 erbaute Anwesen besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Wolfsburg. Das Grundstück umfasst ca. 1.592 qm und bietet viel Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 332 qm verteilt sich auf 7 helle Zimmer, darunter ein elegantes Kaminzimmer, sowie 4 moderne Bäder. Im Untergeschoss befindet sich u.a. ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ideal für Entspannung und Gesundheit. Das Haus ist mit einer effizienten Wärmedämmung sowie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet, ergänzt durch zusätzliche Plattenheizkörper. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Sicherheitsglas, im Schlaftrakt / Saferoom sind Panzerglasfenster verbaut, was höchsten Sicherheitsstandard garantiert. Der Naturstein- und Fliesenboden sowie Teppichböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor bietet direkten Zugang zum Haus und zur Küche. Das Anwesen verfügt zudem über ein Gartenbewässerungssystem mit Pumpe im Keller, was die Pflege des gepflegten Gartens erleichtert. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche, und sämtliche Möbel können optional übernommen werden, was den Einzug erleichtert. Dieses exklusive Anwesen verbindet Komfort, Sicherheit und Privatsphäre in einer der besten Lagen Wolfsburgs.

Ausstattung

Wärmedämmung
Fußbodenheizung EG
Saferoom
Fenster: Sicherheitsglas + Panzerglas
Einbauküche im KP enthalten
hochwertiges Möbliar kann mit erworben werden
Gartenbewässerungssystem mit Pumpe im Keller

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich verstecktesten Lagen in Wolfsburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Privatsphäre aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen verzichten zu müssen.

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Wolfsburg sowie die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Haus besonders attraktiv für Berufstätige und Familien. Die versteckte Lage sorgt zudem für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und urbaner Nähe, ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Zuhause in einer der besten Lagen Wolfsburgs suchen.

Sonstiges Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.

Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an.

Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: bastian.schoenecker@db.com Telefon: 0151 12753830

Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

Objektbeschreibung !!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!! !!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!! • Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" • Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken • Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen Willkommen in diesem beeindruckenden und großzügigen Einfamilienhaus, das sich in einer exklusiven und zugleich versteckten Lage befindet. Das im Jahr 2000 erbaute Anwesen besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Wolfsburg. Das Grundstück umfasst ca. 1.592 qm und bietet viel Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 332 qm verteilt sich auf 7 helle Zimmer, darunter ein elegantes Kaminzimmer, sowie 4 moderne Bäder. Im Untergeschoss befindet sich u.a. ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ideal für Entspannung und Gesundheit. Das Haus ist mit einer effizienten Wärmedämmung sowie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet, ergänzt durch zusätzliche Plattenheizkörper. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Sicherheitsglas, im Schlaftrakt / Saferoom sind Panzerglasfenster verbaut, was höchsten Sicherheitsstandard garantiert. Der Naturstein- und Fliesenboden sowie Teppichböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor bietet direkten Zugang zum Haus und zur Küche. Das Anwesen verfügt zudem über ein Gartenbewässerungssystem mit Pumpe im Keller, was die Pflege des gepflegten Gartens erleichtert. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche, und sämtliche Möbel können optional übernommen werden, was den Einzug erleichtert. Dieses exklusive Anwesen verbindet Komfort, Sicherheit und Privatsphäre in einer der besten Lagen Wolfsburgs. Ausstattung - Wärmedämmung - Fußbodenheizung EG - Saferoom - Fenster: Sicherheitsglas + Panzerglas - Einbauküche im KP enthalten - hochwertiges Möbliar kann mit erworben werden - Gartenbewässerungssystem mit Pumpe im Keller Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich verstecktesten Lagen in Wolfsburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Privatsphäre aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen verzichten zu müssen. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Wolfsburg sowie die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Haus besonders attraktiv für Berufstätige und Familien. Die versteckte Lage sorgt zudem für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und urbaner Nähe, ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Zuhause in einer der besten Lagen Wolfsburgs suchen. Sonstiges Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: bastian.schoenecker@db.com Telefon: 0151 12753830 Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig