3-Zimmer-Wohnung in Mühlheim am Main für Kapitalanleger von privat

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.568 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminat und Fliesen. Bad und Gäste WC wurden in 2018 für EUR 20.000,-- saniert. Gasheizung für in 2019 komplett erneuert.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße in Mühlheim am Main. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt sind wichtige Einrichtungen und Verkehrswege gut erreichbar. 5 Gehminuten zur S-Bahn ca. 20 bis Frankfurt Innenstadt. Supermärkte und Schulen liegen in 5-10 Minuten Laufweg.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet auf rund 81 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und verfügt über ein hochwertig saniertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab. Ergänzend sorgen 2 Balkone für zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft. Ein zugehöriger Keller bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und einen separaten Waschraum für die Waschmaschinen und Trockner., sowie ein separater Fahrradkeller. Das Haus hat nur 5 Einheiten, die Gesamte Wohnanlage 23. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen eigenen Spielplatz. Sehr gute Verwaltung und keine Rückstände in der gesamten Anlage. Außergewöhnlich hohe Rücklagen. Die Wohnung ist seit 25 Jahren an einen solventen Mieter vermietet. Pünktliche Zahlung und angenehm. Mtl. Miete EUR 872,50 Staffelmiete EUR 12,50 Erhöhung pro Jahr. Stellplatz EUR 45,-- p.M. Kaufpreis EUR 9.900,--. Gesamtrendite 3,7%. Ausstattung Laminat und Fliesen. Bad und Gäste WC wurden in 2018 für EUR 20.000,-- saniert. Gasheizung für in 2019 komplett erneuert. Lage Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße in Mühlheim am Main. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt sind wichtige Einrichtungen und Verkehrswege gut erreichbar. 5 Gehminuten zur S-Bahn ca. 20 bis Frankfurt Innenstadt. Supermärkte und Schulen liegen in 5-10 Minuten Laufweg.