Ihr neues Zuhause mit sonniger Dachterrasse in Oberhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46045

Kaufpreis

210.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

2.442 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütlichkeit trifft auf Charme!!!

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern vor allem eines: ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Auf ca. 86 m² erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses eine Wohnung, die durch ihre Helligkeit, Ruhe und Gemütlichkeit überzeugt.

Das Herzstück ist die großzügige, ca. 25 m² große Dachterrasse in Südausrichtung – ein wunderbarer Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zusammensein.

Im Badezimmer erwarten Sie sowohl eine Dusche als auch eine Eckbadewanne – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend.

Das Haus wurde bis 2023 energetisch modernisiert und sorgt somit für ein gutes Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Lage, die den Alltag leicht macht: Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem zu Fuß. Die nahegelegene Styrumer Allee lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Ausstattung Das erwartet Sie:*

Ein Haus mit 3 ETW´s. Saniert auf einem aktuellen Stand!!!! Kein Sanierungsstau!!!

Helle, gut geschnittene 3,5 Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Wohngefühl
Ruhiges Schlafzimmer
Zusätzliches Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche & Eckbadewanne
Highlight: ca. 25 m² große Dachterrasse in Südausrichtung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche

Lage Lage, die den Alltag leicht macht: Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem zu Fuß. Die nahegelegene Styrumer Allee lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Sonstiges Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie, in Oberhausen zu präsentieren zu dürfen!

Wir sind stets bemüht, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich darzustellen. Sämtliche Informationen dieses Angebots, basieren auf den Auskünften, Angaben und Unterlagen des Eigentümers, eine Haftung für Alea Immobilien wird somit vollständig ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenvermarktung anderweitig bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche, vom Interessenten zur Verfügung gestellten, Unterlagen werden absolut vertraulich behandelt, nicht an Dritte weitergeleitet und nach Projektabwicklung vernichtet. Sämtliche dem Empfänger zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen unterliegen dem Weitergabe Verbot.

Der Makler-Vertrag mit Alea Immobilien Inh. Marina Schmidt, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. UmSt., wird dem Käufer, bei Unterzeichnung einer notariellen Vereinbarung zu dieser Immobilie, in Rechnung und fällig gestellt. Gerichtsstand ist der Sitz unserer Firma.

Objektbeschreibung Gemütlichkeit trifft auf Charme!!! Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern vor allem eines: ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Auf ca. 86 m² erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses eine Wohnung, die durch ihre Helligkeit, Ruhe und Gemütlichkeit überzeugt. Das Herzstück ist die großzügige, ca. 25 m² große Dachterrasse in Südausrichtung – ein wunderbarer Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zusammensein. Im Badezimmer erwarten Sie sowohl eine Dusche als auch eine Eckbadewanne – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend. Das Haus wurde bis 2023 energetisch modernisiert und sorgt somit für ein gutes Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. **Lage, die den Alltag leicht macht:** Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem zu Fuß. Die nahegelegene Styrumer Allee lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ausstattung *Das erwartet Sie:** Ein Haus mit 3 ETW´s. Saniert auf einem aktuellen Stand!!!! Kein Sanierungsstau!!! * Helle, gut geschnittene 3,5 Zimmer * Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Wohngefühl * Ruhiges Schlafzimmer * Zusätzliches Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer * Badezimmer mit Dusche & Eckbadewanne * **Highlight: ca. 25 m² große Dachterrasse in Südausrichtung** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche Lage **Lage, die den Alltag leicht macht:** Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem zu Fuß. Die nahegelegene Styrumer Allee lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Sonstiges Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie, in Oberhausen zu präsentieren zu dürfen! Wir sind stets bemüht, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich darzustellen. Sämtliche Informationen dieses Angebots, basieren auf den Auskünften, Angaben und Unterlagen des Eigentümers, eine Haftung für Alea Immobilien wird somit vollständig ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermarktung anderweitig bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche, vom Interessenten zur Verfügung gestellten, Unterlagen werden absolut vertraulich behandelt, nicht an Dritte weitergeleitet und nach Projektabwicklung vernichtet. Sämtliche dem Empfänger zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen unterliegen dem Weitergabe Verbot. Der Makler-Vertrag mit Alea Immobilien Inh. Marina Schmidt, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. UmSt., wird dem Käufer, bei Unterzeichnung einer notariellen Vereinbarung zu dieser Immobilie, in Rechnung und fällig gestellt. Gerichtsstand ist der Sitz unserer Firma.