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4-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Türnich

Wohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50169

Kaufpreis

174.000 €

4

Zimmer

1

Bad

100 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.740 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist seit dem 01.09.2024 vermietet. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz Die vorhandene Küche gehört zum Inventar der Wohnung. Senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, damit wir uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung setzen können. Lage Im Rhein-Erft-Kreis gelegen ist Türnich ein Stadtteil der Kolping-Stadt Kerpen, die Sie in nur einigen Minuten per Auto oder Bus erreichen. Über den nahegelegenen Anschluss zur A61/A4 und A1 sind Sie schnell auf der Autobahn, über die B264 auch schnell in Frechen oder Hürth. Per ÖPNV ist Türnich gut mit den umliegenden Ortschaften verbunden. Vom nächsten DB-Bahnhof Horrem erreichen Sie Köln-Hbf in 16-21 Minuten. Vor Ort können Sie die täglichen Bedürfnisse stillen: ob beim 300 m entfernten LIDL, oder beim Bäcker oder anderem Einzelhandel an der Heerstraße. Ärzte, verschiedene Schulen usw. sind über kurze Wege gut zu erreichen. Kindergarten und Abenteuerspielplatz befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zur Freizeitgestaltung bieten ein reges Vereinsleben, diverse Sportstätten sowie insbesondere die nahen Erftauen wunderbare Möglichkeiten. Das bekannte Schloß Türnich mit seinem öffentlich zugänglichen Schlosspark, Schloß-Café und Veranstaltungen runden das Angebot ab. Sonstiges Bequem und schnell zum besten Finanzierungsangebot? Unser Kooperationspartner SwissLife Select Bonn hilft Ihnen mit wertvollen Tipps und langjährigem Know-How, zuverlässig, schnell und kompetent Ihr Projekt auf Ihre Wünsche maßgeschneidert zu realisieren. Vergleichen Sie jetzt die besten Finanzierungskonditionen für Ihr Projekt. Nutzen Sie dazu gerne den aufgeführten Link oder den QR-Code: https://finl.ink/44iro Ihre ausgefüllte Selbstauskunft wird direkt an unseren Kooperationspartner übermittelt. Sollten Sie vorab Fragen haben, können Sie uns ebenfalls gerne telefonisch unter der Rufnummer 02232-56848251 kontaktieren. Valentin Lehnert Kanzleileiter Bonn Franchisepartner für Swiss Life Select Webseite: https://www.swisslife-select.de/valentin-lehnert.html

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
174.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
B
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.400 €)
744 € / Monat
20% Eigenkapital (34.800 €)
661 € / Monat
30% Eigenkapital (52.200 €)
579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 83 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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