Helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65824

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.738 €

pro m²

Beschreibung

Anzahl der Räume: 4 Zimmer, Essplatz, Küche, Bad/WC, Flur und Loggia. 1 Kellerraum.

Besitzverhältnis: 46/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Badener Straße 13, 15, 17 Verbunden mit dem Sondereigentum an der im Haus I gelegenen Wohnung Nr. 7. Grundstücksgröße: 2.523 m2

Lage Schwalbach ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Autobahn A66 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zu dieser liegt rd. 5,4 km südöstlich (Straßenentfernung) bei der Anschlussstelle 'Eschborn'. Sowohl die Bushaltestelle 'Badener Straße' als auch die stadteigene S-Bahnstation 'Schwalbach Limes' mit Anschluss an das S-Bahnnetz Rhein-Main (Linie: S3) befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung und bieten über die hier verkehrenden Transportmittel u.a. auch weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Die Distanzen zu den nächstgelegenen überregionalen V erkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personen- verkehrs betragen ca. 11 km zum IC(E)-Bahnhof 'Frankfurt (Main) Hbf' bzw. rd. 14 km zum internationalen Verkehrsflughafen 'Frankfurt am Main'.

Sonstiges Sie wollen Ihr Haus verkaufen oder wünschen eine kostenlose Bewertung, einfach anrufen unter: 01 52 - 55 77 52 79

Die Angaben wurden uns vom Eigentümer genannt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wenn Sie nicht zum vereinbarten Besichtigungsterminen erscheinen oder diesen nicht absagen, werden wir Ihnen unseren Schadensersatzforderung in Rechnung stellen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. SCHUBERT Immobilien steht als Beratungsunternehmen mit seinen Mitarbeitern für die Werte Zuverlässigkeit und Diskretion. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Objektbeschreibung Diese sehr helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen, halb offenen Wohnkonzept, das ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die gut proportionierten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das mit viel natürlichem Licht für ein angenehmes Ambiente sorgt. Der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Etagen und bietet damit ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Anzahl der Räume: 4 Zimmer, Essplatz, Küche, Bad/WC, Flur und Loggia. 1 Kellerraum. Besitzverhältnis: 46/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Badener Straße 13, 15, 17 Verbunden mit dem Sondereigentum an der im Haus I gelegenen Wohnung Nr. 7. Grundstücksgröße: 2.523 m2 Lage Schwalbach ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Autobahn A66 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zu dieser liegt rd. 5,4 km südöstlich (Straßenentfernung) bei der Anschlussstelle 'Eschborn'. Sowohl die Bushaltestelle 'Badener Straße' als auch die stadteigene S-Bahnstation 'Schwalbach Limes' mit Anschluss an das S-Bahnnetz Rhein-Main (Linie: S3) befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung und bieten über die hier verkehrenden Transportmittel u.a. auch weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Die Distanzen zu den nächstgelegenen überregionalen V erkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personen- verkehrs betragen ca. 11 km zum IC(E)-Bahnhof 'Frankfurt (Main) Hbf' bzw. rd. 14 km zum internationalen Verkehrsflughafen 'Frankfurt am Main'. Sonstiges Sie wollen Ihr Haus verkaufen oder wünschen eine kostenlose Bewertung, einfach anrufen unter: 01 52 - 55 77 52 79 Die Angaben wurden uns vom Eigentümer genannt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie nicht zum vereinbarten Besichtigungsterminen erscheinen oder diesen nicht absagen, werden wir Ihnen unseren Schadensersatzforderung in Rechnung stellen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. SCHUBERT Immobilien steht als Beratungsunternehmen mit seinen Mitarbeitern für die Werte Zuverlässigkeit und Diskretion. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.