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Moderne Gartenwohnung mit 3 Zimmern in Unterschleißheim

Terrassenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716

Kaufpreis

499.500 €

3

Zimmer

1

Bad

767 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

651 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in sehr guter Lage von Unterschleißheim. Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage von Unterschleißheim. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 35 m² große Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit in ruhiger Umgebung verbringen und die Privatsphäre einer eigenen Grünfläche genießen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lage Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage von Lohhof/Unterschleißheim. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Lohhof, einem attraktiven Stadtteil der Unterschleißheim im nördlichen Einzugsgebiet von München. Die S-Bahn-Linie S1 bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und angenehmer Nachbarschaft. Ideal für mehrere Zielgruppen Familien Sicheres, ruhiges Wohnumfeld Garten als Spielfläche Gute Infrastruktur & kurze Wege Berufspendler / Paare Schnelle Anbindung nach München Homeoffice + Garten als Lebensqualität Ruhiger Rückzugsort nach dem Arbeitstag Kapitalanleger Hohe Vermietbarkeit durch S-Bahn-Lage Gartenwohnungen erzielen überdurchschnittliche Nachfrage Stabile Wertentwicklung im Münchner Umland

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
499.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
767 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme Dampf

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.950 €)
2.135 € / Monat
20% Eigenkapital (99.900 €)
1.898 € / Monat
30% Eigenkapital (149.850 €)
1.661 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 2.688 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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