Neuwertiges Traumhaus im Familienfreundlichen Neubaugebiet

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49163

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.313 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der zentrale Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche, die sich harmonisch in das Wohn- und Esskonzept einfügt und damit ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den neuwertigen, gehobenen Charakter des Hauses.

Das Badezimmer ist funktional und stilvoll geplant und ergänzt den komfortablen Grundriss. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und in den warmen Monaten ein attraktiver Ort zum Entspannen, Essen oder Spielen im eigenen Garten ist.

Mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² bietet die Immobilie zusätzlich praktische Möglichkeiten für Abstell-, Technik- oder Hauswirtschaftsbereiche. Dieses Einfamilienhaus vereint gehobene Ausstattung, moderne Bauqualität und eine familienfreundliche Flächenaufteilung – ein attraktives Kaufangebot in Bohmte.

Ausstattung 3 Schlafzimmer 1 Büro 1 Wohn- und Essbereich 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Hauswirtschaftsraum

Preis: 690.000 Euro

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Bohmte, einer gefragten Wohnlage im Osnabrücker Land. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Bohmte und der näheren Umgebung gut erreichbar. Zudem stehen verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung, darunter Spazier- und Radwege in der naturnahen Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bewerten: Über die regionalen Verkehrswege bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte sowie in Richtung Osnabrück. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine solide Anbindung, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2025) präsentiert sich als hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die zeitgemäße Architektur, großzügige Raumstrukturen und ein angenehmes Wohnambiente in Bohmte schätzen. Auf einem ca. 591 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 160 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der zentrale Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche, die sich harmonisch in das Wohn- und Esskonzept einfügt und damit ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den neuwertigen, gehobenen Charakter des Hauses. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll geplant und ergänzt den komfortablen Grundriss. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und in den warmen Monaten ein attraktiver Ort zum Entspannen, Essen oder Spielen im eigenen Garten ist. Mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² bietet die Immobilie zusätzlich praktische Möglichkeiten für Abstell-, Technik- oder Hauswirtschaftsbereiche. Dieses Einfamilienhaus vereint gehobene Ausstattung, moderne Bauqualität und eine familienfreundliche Flächenaufteilung – ein attraktives Kaufangebot in Bohmte. Ausstattung 3 Schlafzimmer 1 Büro 1 Wohn- und Essbereich 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Hauswirtschaftsraum Preis: 690.000 Euro Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Bohmte, einer gefragten Wohnlage im Osnabrücker Land. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Bohmte und der näheren Umgebung gut erreichbar. Zudem stehen verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung, darunter Spazier- und Radwege in der naturnahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bewerten: Über die regionalen Verkehrswege bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte sowie in Richtung Osnabrück. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine solide Anbindung, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.