Wohnen wie im Haus - Maisonette-Wohnung mit Südterrasse, Fußbodenheizung, Keller, Garage...

Maisonette zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39112

Kaufpreis

336.850 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

2.202 €

pro m²

Beschreibung

Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige ca. 170 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort bieten. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung, die in Verbindung mit der stilvollen Ausstattung ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Der große Wohnbereich mit offener Küche wird schnell zum Lebensmittelpunkt, an dem man gemeinsam kocht, lacht und den Tag ausklingen lässt. Eine Südterrasse bietet zusätzlichen Raum für Erholung und ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet.

Vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht runden das Angebot ab. Zusätzlich garantiert das Duschbad im Dachgeschoss, ebenfalls mit Tageslicht, maximalen Komfort. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt - wenn überhaupt, benötigen Sie nur noch eine Malerrolle und Umzugskartons für Ihren Einzug.

Die Maisonette-Wohnung ist Teil einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt elf Einheiten. Die hintere Lage im Innenhof schützt Sie vor Straßenlärm und ermöglicht gleichzeitig eine zentrale Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt.

Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie in dieser Wohnung:

elektrische Rollläden in den Schlafräumen
Fußbodenheizung
lichtdurchflutete Zimmer durch bodentiefe Fenster
satiniertes Glas in den Bädern als Blickschutz
Deckenspots und dimmbares Licht
moderner und pflegeleichter Design-Belag (CV-Planke verklebt)
große Südterrasse (ca. 21m²)
Sondernutzungsrecht auf dem Dach für weitere 30 m² Terrassenfläche
Schlafzimmer mit Ankleide
bodenebene Duschen und Tageslichtbäder
großzügiger Kellerraum (ca. 16m²)
1 Außenstellplatz und 1 Garagenstellplatz
großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
moderne Einbauküche kann optional für 4.000 € übernommen werden
Kindersicherungen im Design der Echtholztreppe

Lage Magdeburg Sudenburg: Entlang der Halberstädter Straße befinden sich alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens in fußläufiger Nähe. Ob Ärzte, Optiker, Bäcker, Steuerberater, Fleischer, Obsthändler, Blumenladen....Sie haben alles in Kürze erreicht. Auch Haltestellen für die Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung zum Magdeburger Ring ist mit mehreren Auf- und Abfahrten sehr praktisch gegeben.

Sonstiges Eine Sache noch: Momentan ist die Immobilie noch bewohnt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen erfolgt die Adressfreigabe erst nach einem kurzen Telefonat. Bitte geben Sie daher eine gültige Rufnummer in Ihrer Anfrage an. Eine virtuelle Besichtigung ist anschließend jederzeit möglich. Da die aktuellen Bewohner beruflich stark eingespannt sind, möchten wir die kostbare Zeit nur dann in Anspruch nehmen, wenn die Bonität vorab geprüft wurde. Live-Besichtigungstermine können mit einem entsprechenden Bonitätsnachweis vereinbart werden.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der lebhaften und trotzdem ruhigen Umgebung von Magdeburg / Sudenburg. Die Hinterhoflage hält den Straßenlärm fern und bietet ein ruhiges Wohnambiente in der sehr familiären Hausgemeinschaft. Diese schöne Maisonette-Wohnung ist Teil eines 2012 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Im Haus fühlen sich Eigennutzer und Mieter rundherum wohl und bilden eine beständige Nachbarschaft. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige ca. 170 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort bieten. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung, die in Verbindung mit der stilvollen Ausstattung ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Der große Wohnbereich mit offener Küche wird schnell zum Lebensmittelpunkt, an dem man gemeinsam kocht, lacht und den Tag ausklingen lässt. Eine Südterrasse bietet zusätzlichen Raum für Erholung und ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet. Vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht runden das Angebot ab. Zusätzlich garantiert das Duschbad im Dachgeschoss, ebenfalls mit Tageslicht, maximalen Komfort. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt - wenn überhaupt, benötigen Sie nur noch eine Malerrolle und Umzugskartons für Ihren Einzug. Die Maisonette-Wohnung ist Teil einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt elf Einheiten. Die hintere Lage im Innenhof schützt Sie vor Straßenlärm und ermöglicht gleichzeitig eine zentrale Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt. Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie in dieser Wohnung: - elektrische Rollläden in den Schlafräumen - Fußbodenheizung - lichtdurchflutete Zimmer durch bodentiefe Fenster - satiniertes Glas in den Bädern als Blickschutz - Deckenspots und dimmbares Licht - moderner und pflegeleichter Design-Belag (CV-Planke verklebt) - große Südterrasse (ca. 21m²) - Sondernutzungsrecht auf dem Dach für weitere 30 m² Terrassenfläche - Schlafzimmer mit Ankleide - bodenebene Duschen und Tageslichtbäder - großzügiger Kellerraum (ca. 16m²) - 1 Außenstellplatz und 1 Garagenstellplatz - großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - moderne Einbauküche kann optional für 4.000 € übernommen werden - Kindersicherungen im Design der Echtholztreppe Lage Magdeburg Sudenburg: Entlang der Halberstädter Straße befinden sich alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens in fußläufiger Nähe. Ob Ärzte, Optiker, Bäcker, Steuerberater, Fleischer, Obsthändler, Blumenladen....Sie haben alles in Kürze erreicht. Auch Haltestellen für die Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung zum Magdeburger Ring ist mit mehreren Auf- und Abfahrten sehr praktisch gegeben. Sonstiges Eine Sache noch: Momentan ist die Immobilie noch bewohnt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen erfolgt die Adressfreigabe erst nach einem kurzen Telefonat. Bitte geben Sie daher eine gültige Rufnummer in Ihrer Anfrage an. Eine virtuelle Besichtigung ist anschließend jederzeit möglich. Da die aktuellen Bewohner beruflich stark eingespannt sind, möchten wir die kostbare Zeit nur dann in Anspruch nehmen, wenn die Bonität vorab geprüft wurde. Live-Besichtigungstermine können mit einem entsprechenden Bonitätsnachweis vereinbart werden.