Schönes großes Einfamilien- oder 2 FH mit zwei Garagen in sehr guter Innenstadtlage von Erkelenz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaufpreis

347.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.065 €

pro m²

Beschreibung

Das freistehende Haus mit Baujahr 1957 wurde in ca. 2001 von den Eigentümern im Erdgeschoss um zwei Zimmer und die große Garage erweitert.

Vom Flur im EG gehen Sie in den Keller und zum OG mit drei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Das EG verfügt über ein großes Gäste-WC mit Fenster und mit Anschluss für Waschmaschine usw., ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine Küche mit EBK. Das Wohnzimer ist gefliest und hat über ca. 22 m² Wohnfläche. Von hier aus gehen Sie entweder in ein großes Zimmer zur Gartenseite hin mit ca 19 m² oder in ein angegliedertes Zimmer, z.B. Esszimmer. Von hier aus gehen Sie in das Wintergartenzimmer mit ca. 20 m² . Die überdachte Terrasse und den Garten erreichen Sie von hier aus.

Beide Garagen sind auch von der Gartenseite aus zu erreichen.

Der Garten hat eine gute Größe und ist praktisch rechteckig geschnitten und kann gut gestaltet werden. Die Garage aus dem Baujahr ist ca. 13, 5 m² groß, die rechte Garage aus 2001 hat ca. 29 m² und ist gut ausgestattet. Vor den Garagen ist die Stellfläche jeweils sehr großzügig. Im OG erwartet Sie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer ein Kinder und Elternschlafzimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie Vorratsräume und die Ölheizung aus 2001 sowie eine Kelleraußentreppe.

Das Haus bietet viele Wohnmöglichkeiten und hat ein großes Potential.

Das Haus ist eigentümergepflegt und ordentlich. Die Fenster verfügen größtenteils über Rolladen. Die Böden sind zum Teil mit Stäbchenparkett oder Fliesen ausgestattet, die allgemeine Ausstattung im OG ist älter als im EG und renovierungsbedürftig.

Ggf. kann das Dachgeschoss ausgebaut werden.

Das gesamte Objekt ist sehr attraktiv, gut konzipiert und gepflegt.

Wir hoffen, dass die Beschreibung Sie angesprochen hat und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Die Lage des Hauses ist zentral, dennoch ruhig. Sie sind in einigen Minuten im Zentrum von Erkelenz.

Erkelenz ist eine aufstrebende attraktive Kleinstadt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schuleinrichtungen, ein großes Krankenhaus usw. Die BAB 46, 61 und 44 sind von Erkelenz aus gut zu erreichen.

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Objektdaten auf den Angaben der Verkäufer beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein schönes und vor allem geräumiges Haus in sehr guter Wohnlage von Erkelenz-Stadt: ruhig in einem gestandenen Wohngebiet gelegen und doch absolut zentrumsnah. Das sehr interessante Haus vereinbart verschiedene Wohnmöglichkeiten und Optionen: Sie können hier ein großes Einfamilienhaus gestalten oder das Haus als 2 FH nutzen, da der Grundriss zwei abgschlossene Wohneinheiten vorsieht. Auch als Wohnhaus für eine Großfamilie ist es hervorragend geeignet, da das Erdgeschoß über eine größere Wohnfläche und über ein Schlafzimmer verfügt. Das freistehende Haus mit Baujahr 1957 wurde in ca. 2001 von den Eigentümern im Erdgeschoss um zwei Zimmer und die große Garage erweitert. Vom Flur im EG gehen Sie in den Keller und zum OG mit drei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Das EG verfügt über ein großes Gäste-WC mit Fenster und mit Anschluss für Waschmaschine usw., ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine Küche mit EBK. Das Wohnzimer ist gefliest und hat über ca. 22 m² Wohnfläche. Von hier aus gehen Sie entweder in ein großes Zimmer zur Gartenseite hin mit ca 19 m² oder in ein angegliedertes Zimmer, z.B. Esszimmer. Von hier aus gehen Sie in das Wintergartenzimmer mit ca. 20 m² . Die überdachte Terrasse und den Garten erreichen Sie von hier aus. Beide Garagen sind auch von der Gartenseite aus zu erreichen. Der Garten hat eine gute Größe und ist praktisch rechteckig geschnitten und kann gut gestaltet werden. Die Garage aus dem Baujahr ist ca. 13, 5 m² groß, die rechte Garage aus 2001 hat ca. 29 m² und ist gut ausgestattet. Vor den Garagen ist die Stellfläche jeweils sehr großzügig. Im OG erwartet Sie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer ein Kinder und Elternschlafzimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie Vorratsräume und die Ölheizung aus 2001 sowie eine Kelleraußentreppe. Das Haus bietet viele Wohnmöglichkeiten und hat ein großes Potential. Das Haus ist eigentümergepflegt und ordentlich. Die Fenster verfügen größtenteils über Rolladen. Die Böden sind zum Teil mit Stäbchenparkett oder Fliesen ausgestattet, die allgemeine Ausstattung im OG ist älter als im EG und renovierungsbedürftig. Ggf. kann das Dachgeschoss ausgebaut werden. Das gesamte Objekt ist sehr attraktiv, gut konzipiert und gepflegt. Wir hoffen, dass die Beschreibung Sie angesprochen hat und freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Lage des Hauses ist zentral, dennoch ruhig. Sie sind in einigen Minuten im Zentrum von Erkelenz. Erkelenz ist eine aufstrebende attraktive Kleinstadt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schuleinrichtungen, ein großes Krankenhaus usw. Die BAB 46, 61 und 44 sind von Erkelenz aus gut zu erreichen. Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Objektdaten auf den Angaben der Verkäufer beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.