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Exklusives Familienzuhause mit Stil, Sonne und besonderer Wohnqualität!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58675

Kaufpreis

349.000 €

5

Zimmer

133 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.624 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehr als nur ein Haus: Ein Zuhause für gemeinsame Momente und echte Lebensqualität! Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 vereint zeitlose Eleganz, modernen Wohnkomfort und eine Atmosphäre, die sofort begeistert. Auf ca. 133 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen an Stil, Funktionalität und Lebensqualität gerecht wird. Helle, harmonisch gestaltete Räume, moderne Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist. Das pflegeleichte Grundstück rundet das Gesamtbild perfekt ab und macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort ohne zusätzlichen Aufwand. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – bezugsfertig, hochwertig und bereit für ein neues Kapitel. Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Ausstattung Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Momente, Genuss und Entspannung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige XL-Terrasse, die mit elektrischer Markise und einem liebevoll angelegten Miniteich eine kleine private Wohlfühloase im Freien bietet. Die exklusive, zeitlos weiße Einbauküche mit stilvoller Kochinsel fügt sich perfekt in das elegante Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten (Neupreis ca. 23.000€ aus 2024) – ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte: ein ruhiges Elternrefugium, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiger Studioraum im Dachgeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsbereich eignet. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Rollläden sorgen zusätzlich für Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima. Auch funktional lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen: Der direkte Zugang von der Garage ins Haus, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus bieten Komfort im Alltag auf höchstem Niveau. Sonstiges - Pflegeleichtes Grundstück - Moderner Grundriss - XL-Sonnenterrasse mit Miniteich - Elektrische Markise - Hochwertige EBK mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten) - 4 Schlafzimmer mit Studio im DG - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Gäste-WC - Rollläden - Garage mit direktem Hauszugang - Hauswirtschaftsraum / Keller - Stellplätze vor dem Haus - Sofort bezugsbereit - Keine Investitionen nötig

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2003
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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