Voll möbliertes Studentenapartment

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79108

Kaufpreis

167.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

6.958 €

pro m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Dachgeschoss von Haus 1 und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie große Fensterflächen, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Das Apartment ist speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet, möbliert und bietet auf kompakter Fläche eine moderne und funktionale Ausstattung.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über ein Bett, einen Schreibtisch, mehrere Regale sowie einen Kleiderschrank. Die moderne Kitchenette ist mit einer Spüle, Cerankochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das zeitgemäße Duschbad rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehören weiter noch ein Kellerabteil und ein überdachter Außenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.

Die moderne Architektur, die ansprechend gestalteten Außenanlagen sowie die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür sorgen für eine hervorragende Wohnqualität und eine optimale Anbindung an die Freiburger Hochschulen sowie die Innenstadt.

Freiburg zählt mit rund 30.000 Studierenden zu den gefragtesten Hochschulstandorten Deutschlands. Die anhaltend hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum macht dieses Apartment zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsperspektiven.

Die Wohnung ist leerstehend und kann zeitnah genutzt werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Studierraum im EG
Aufenthaltsraum im EG
Gemeinschaftsküche im EG mit Spülmaschine und Backofen
Internetanschluss
Außenstellplatz

Den Bewohnern steht eine Vielzahl an Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter:

Studierräume und Aufenthaltsräume
Gemeinschaftsküche
WC-Anlagen
Zwei Wasch- und Trockenräume mit Münzwaschautomaten und Wäschetrocknern
Aufzug
Fahrradabstellraum und Fahrradstellplätze
Müllraum
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Abstellbox im Kellergeschoss
überdachter Außenstellplatz

Lage Die angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen, einer Wohnlage, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Am Fuße der historischen Zähringer Burg gelegen, verbindet der Stadtteil urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen sowie die Universität Freiburg sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 2 und 4 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem in die Freiburger Innenstadt. Darüber hinaus verfügt Zähringen über einen eigenen DB-Haltepunkt mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Karlsruhe und Basel. Auch die Autobahnanschlussstelle Freiburg-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Ein besonderes Plus des Stadtteils sind die zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwege sowie die nahe gelegenen Waldgebiete rund um die Zähringer Burg, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Sonstiges Provisionshinweis Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Haftungshinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Volksbank Freiburg übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Hinweis: Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886

Hinweis: Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes und voll möbliertes Studentenapartment, in Freiburg-Zähringen. Die im Jahr 2016 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 84 Studentenapartments und wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard gebaut. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Dachgeschoss von Haus 1 und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie große Fensterflächen, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Das Apartment ist speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet, möbliert und bietet auf kompakter Fläche eine moderne und funktionale Ausstattung. Die Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über ein Bett, einen Schreibtisch, mehrere Regale sowie einen Kleiderschrank. Die moderne Kitchenette ist mit einer Spüle, Cerankochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das zeitgemäße Duschbad rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehören weiter noch ein Kellerabteil und ein überdachter Außenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Die moderne Architektur, die ansprechend gestalteten Außenanlagen sowie die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür sorgen für eine hervorragende Wohnqualität und eine optimale Anbindung an die Freiburger Hochschulen sowie die Innenstadt. Freiburg zählt mit rund 30.000 Studierenden zu den gefragtesten Hochschulstandorten Deutschlands. Die anhaltend hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum macht dieses Apartment zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsperspektiven. Die Wohnung ist leerstehend und kann zeitnah genutzt werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Studierraum im EG - Aufenthaltsraum im EG - Gemeinschaftsküche im EG mit Spülmaschine und Backofen - Internetanschluss - Außenstellplatz Den Bewohnern steht eine Vielzahl an Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter: - Studierräume und Aufenthaltsräume - Gemeinschaftsküche - WC-Anlagen - Zwei Wasch- und Trockenräume mit Münzwaschautomaten und Wäschetrocknern - Aufzug - Fahrradabstellraum und Fahrradstellplätze - Müllraum - Jede Wohnung verfügt über eine eigene Abstellbox im Kellergeschoss - überdachter Außenstellplatz Lage Die angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen, einer Wohnlage, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Am Fuße der historischen Zähringer Burg gelegen, verbindet der Stadtteil urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen sowie die Universität Freiburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 2 und 4 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem in die Freiburger Innenstadt. Darüber hinaus verfügt Zähringen über einen eigenen DB-Haltepunkt mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Karlsruhe und Basel. Auch die Autobahnanschlussstelle Freiburg-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ein besonderes Plus des Stadtteils sind die zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwege sowie die nahe gelegenen Waldgebiete rund um die Zähringer Burg, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Sonstiges Provisionshinweis Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Haftungshinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Volksbank Freiburg übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Hinweis: Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886 Hinweis: Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.