Exklusives Wohninvestment mit laufenden Mieterträgen und genehmigtem Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 46446

Zimmer

955 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

Beschreibung

Zwei der insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser wurden bereits im Jahr 2024 fertiggestellt und befinden sich in der Bewirtschaftung. Die beiden Objekte verfügen über jeweils 14 Wohneinheiten und somit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 147.000 € je Objekt, sodass aus den beiden fertiggestellten Mehrfamilienhäusern bereits Gesamtmieteinnahmen von rund 294.000 € pro Jahr erzielt werden.

Die vier weiteren Mehrfamilienhäuser sind noch zu errichten. Für die geplanten Bauvorhaben liegen die entsprechenden Bauunterlagen sowie die erforderlichen Baugenehmigungen bereits vor, wodurch wesentliche Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung und Weiterentwicklung des Gesamtprojekts geschaffen sind.

Die geplanten Neubauten ergänzen das bestehende Wohnensemble und sehen zusätzlich die Errichtung von Tiefgaragenstellplätzen vor. Dadurch wird eine zeitgemäße Parksituation geschaffen und zugleich die Attraktivität und Wohnqualität des gesamten Quartiers nachhaltig gesteigert.

Das Gesamtprojekt verbindet somit unmittelbar vorhandene Mieterträge aus zwei bereits fertiggestellten und vermieteten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten mit dem erheblichen Entwicklungspotenzial von vier bereits genehmigten Neubauvorhaben.

Nach vollständiger Realisierung entsteht ein zusammenhängendes und modernes Wohnensemble aus insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern, das laufende Erträge, zusätzliche Wertschöpfungspotenziale und eine langfristig attraktive Investitionsperspektive miteinander verbindet.

Lage Das Wohnensemble befindet sich in Emmerich am Rhein und überzeugt durch die Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur und der attraktiven Lage am Niederrhein.

Emmerich am Rhein liegt unmittelbar am Rhein und in direkter Nähe zur niederländischen Grenze. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsangeboten.

Die Innenstadt sowie die attraktive Rheinpromenade mit ihren gastronomischen Angeboten sind gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Niederrheins sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und tragen zu einer nachhaltigen Wohn- und Lebensqualität bei.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Städte des Niederrheins als auch die benachbarten Niederlande schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht zudem gute Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und in die niederländischen Wirtschaftsräume.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage, Grenznähe zu den Niederlanden und dem hohen Freizeitwert der Rheinregion schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und macht den Standort zu einer interessanten Wohn- und Investitionslage.

Objektbeschreibung Das Immobilienprojekt umfasst insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser und bietet eine attraktive Kombination aus bereits bestehenden, laufenden Mieterträgen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Zwei der insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser wurden bereits im Jahr 2024 fertiggestellt und befinden sich in der Bewirtschaftung. Die beiden Objekte verfügen über jeweils 14 Wohneinheiten und somit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 147.000 € je Objekt, sodass aus den beiden fertiggestellten Mehrfamilienhäusern bereits Gesamtmieteinnahmen von rund 294.000 € pro Jahr erzielt werden. Die vier weiteren Mehrfamilienhäuser sind noch zu errichten. Für die geplanten Bauvorhaben liegen die entsprechenden Bauunterlagen sowie die erforderlichen Baugenehmigungen bereits vor, wodurch wesentliche Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung und Weiterentwicklung des Gesamtprojekts geschaffen sind. Die geplanten Neubauten ergänzen das bestehende Wohnensemble und sehen zusätzlich die Errichtung von Tiefgaragenstellplätzen vor. Dadurch wird eine zeitgemäße Parksituation geschaffen und zugleich die Attraktivität und Wohnqualität des gesamten Quartiers nachhaltig gesteigert. Das Gesamtprojekt verbindet somit unmittelbar vorhandene Mieterträge aus zwei bereits fertiggestellten und vermieteten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten mit dem erheblichen Entwicklungspotenzial von vier bereits genehmigten Neubauvorhaben. Nach vollständiger Realisierung entsteht ein zusammenhängendes und modernes Wohnensemble aus insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern, das laufende Erträge, zusätzliche Wertschöpfungspotenziale und eine langfristig attraktive Investitionsperspektive miteinander verbindet. Lage Das Wohnensemble befindet sich in Emmerich am Rhein und überzeugt durch die Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur und der attraktiven Lage am Niederrhein. Emmerich am Rhein liegt unmittelbar am Rhein und in direkter Nähe zur niederländischen Grenze. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Die Innenstadt sowie die attraktive Rheinpromenade mit ihren gastronomischen Angeboten sind gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Niederrheins sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und tragen zu einer nachhaltigen Wohn- und Lebensqualität bei. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Städte des Niederrheins als auch die benachbarten Niederlande schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht zudem gute Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und in die niederländischen Wirtschaftsräume. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage, Grenznähe zu den Niederlanden und dem hohen Freizeitwert der Rheinregion schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und macht den Standort zu einer interessanten Wohn- und Investitionslage.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 30
Schlafzimmer: 29
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 955 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: Keine Angabe

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohninvestment mit laufenden Mieterträgen und genehmigtem Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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