Top modernisierte 3,5–4 Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia in absolut ruhiger Wohnlage

Wohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65239

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

3.611 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert sowie modernisiert und präsentiert sich in einem Top Zustand. Das moderne Tageslichtbad wurde 2022 kernsaniert und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche (ca. 120 x 90 cm) mit Glaskabine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls im Jahr 2020 kernsaniertes, hell gestaltetes Gäste-WC.

Die Küche ist funktional geschnitten; eine komplett eingerichtete Einbauküche (ca. 6 Jahre jung) kann auf Wunsch gegen einen Abstand übernommen werden.

Ein besonderes Highlight stellt die ca. 6 m² große Süd-West-Loggia dar, die sonnige Nachmittagsstunden garantiert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz, der bequemes und wohnungsnahes Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung und bietet wertvollen Stauraum.

Den Bewohnern dieser Wohnanlage stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit praktischer Kelleraußentreppe zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Randlage – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld legen.

Im Gesamtkaufpreis ist der Grundstücksanteil (ca. 120 m²) in Höhe von ca. 74.000,00 € enthalten.

Ausstattung Wohnen & Essen:

Parkettfußboden, Malervlies an den Wandflächen, Rauputz an der Decke, TV- & Telefonanschluss, Zugang zum Balkon

Schlafen:

Vinylfußboden, Malervlies an den Wandflächen, Rauputz an der Decke

Kind:

Vinylfußboden, Malervlies an den Wandflächen, Rauputz an der Decke

Arbeiten:

Parkettfußboden, Malervlies an den Wandflächen, Rauputz an der Decke, offener Übergang zum Flur

Küche:

Vinylfußboden, Malervlies an den Wandflächen, der Arbeitsbereich ist verkleidet (Marmor), Rauputz an der Decke, Einbauküche (Backofen auf Arbeitshöhe, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- / Gefrierschrank, Spülmaschine (voll integriert), Spüle, Unterschränke mit Schubladenelementen, Oberschränke, Waschmaschinenanschluss)

Bad:

Fußbodenfliesen, die Wandflächen sind teilweise deckenhoch gekachelt, teilweise Tapete und teilweise Glattputz an den restlichen Wandflächen und an der Decke, begehbare Dusche (ca. 120 cm x ca. 90 cm) mit Glaskabine, Waschbecken mit Untertisch (Schubladen), WC, Handtuchheizungshalter, kein Tageslichtfenster

Gäste-WC:

Vinylfußboden, die Wandflächen sind ca. 120 cm hoch gekachelt, Malervlies an den restlichen Wandflächen, die Decke ist gestrichen, Waschbecken, WC, kein Tageslichtfenster

Diele:

Parkettfußboden, Malervlies an den Wandflächen, Rauputz an der Decke

Flur:

Parkettfußboden, Malervlies an den Wandflächen, Rauputz an der Decke, „Abstellkammer“, offener Übergang zum Arbeiten

Lage Lage und Wohnumfeld:

Hochheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Sie befindet sich unmittelbar am rechten Ufer des Mains, nur wenige Kilometer vor dessen Mündung in den Rhein. Das Stadtbild ist geprägt von einer historischen Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, idyllischen Weinbergen und einem charmanten Ortskern mit gewachsener Struktur.

Durch die Lage zwischen den Großstädten Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main zählt Hochheim am Main zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie attraktive Grün- und Erholungsflächen. Historisch ist Hochheim am Main insbesondere als Weinbauort bekannt – der im Englischen gebräuchliche Begriff „Hock“ für Rheinwein geht auf den hier produzierten Wein zurück.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung stellt einen klaren Standortvorteil dar. Hochheim am Main verfügt über einen direkten Anschluss an die A 671 (Richtung Wiesbaden und Darmstadt) und ist damit optimal in das Rhein-Main-Autobahnnetz eingebunden. Die umliegenden Städte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Bahnhof Hochheim (Main) liegt an der Bahnstrecke zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main. Hier verkehren Regionalzüge sowie die S-Bahn (S 1) des Rhein-Main-Verkehrsverbunds, wodurch eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren gewährleistet ist. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung mit den Nachbargemeinden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Insgesamt ermöglicht die Lage komfortables Pendeln in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets.

Kinderbetreuung und Bildung:

Hochheim am Main bietet ein vielfältiges und gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot. Zahlreiche Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger – kommunal, konfessionell und frei – betreuen Kinder ab etwa zwölf Monaten bis zum Schuleintritt. Die Anmeldung und Vergabe der Kita-Plätze erfolgt zentral über ein städtisches Online-Portal.

Im Bereich der schulischen Bildung stehen mehrere Grundschulen zur Verfügung, darunter die Weinbergschule sowie die Astrid-Lindgren-Schule mit ergänzenden Betreuungs- und Nachmittagsangeboten. Mit der Heinrich-von-Brentano-Schule ist zudem eine kooperative Gesamtschule bis zur 10. Klasse mit Ganztagsangebot vor Ort ansässig. Ergänzend existieren alternative Bildungskonzepte, beispielsweise in Form einer freien Grundschule mit individualisierten Lernwegen. Für weiterführende gymnasiale Abschlüsse ab der Oberstufe besuchen Schülerinnen und Schüler in der Regel Schulen in Wiesbaden oder Mainz.

Einkauf und Nahversorgung:

Die Nahversorgung innerhalb des Stadtgebiets ist umfassend und gut strukturiert. Mehrere Supermärkte sowie ein regelmäßiger Wochenmarkt sichern die Versorgung des täglichen Bedarfs.

In der Innenstadt finden sich zudem Bäckereien, Buchhandlungen, Mode- und Fachgeschäfte sowie kleinere inhabergeführte Läden, die das Angebot abrunden. Postfilialen, Banken, Apotheken und verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sind ebenfalls vor Ort vertreten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und traditionelle Gutsausschänken tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtzentrums bei.

Medizinische Versorgung:

Die medizinische Versorgung ist wohnortnah und breit aufgestellt. In Hochheim am Main praktizieren zahlreiche Allgemeinmediziner sowie Fachärzte verschiedener Disziplinen, darunter Internisten, Urologen und Zahnärzte. Mit dem zentral gelegenen Ärztehaus beziehungsweise dem „Sanupark“ steht zudem ein Standort mit radiologischen und weiteren fachärztlichen Leistungen zur Verfügung.

Spezialisierte Einrichtungen wie das „Meliva“ Gelenkzentrum Hochheim am Main bieten orthopädische Diagnostik, Therapie und operative Versorgung an.

Sonstiges Freizeit, Natur und Erholung:

Hochheim am Main bietet ein attraktives Freizeit- und Naherholungsumfeld. Die Weinberge, das Mainufer sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen verleiht dem Ort einen besonderen Charme.

Zahlreiche Vereine bieten ein breites Spektrum an sportlichen und gemeinschaftlichen Aktivitäten. Darüber hinaus bereichern regionale Märkte, Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben und unterstreichen den lebendigen Charakter der Stadt.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt:

Hochheim am Main verfügt über eine stabile wirtschaftliche Basis. Die zentrale Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet stellt einen bedeutenden Standortvorteil dar. Die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt schafft attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen und Beschäftigte.

Neben lokalen Gewerbebetrieben, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben profitieren insbesondere Berufspendler von der hervorragenden Anbindung an Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Aktuelle statistische Daten zur Beschäftigungsentwicklung und zum Arbeitsmarkt werden regelmäßig in den regionalen Sozial- und Beschäftigungsberichten veröffentlicht.

Zusammenfassung:

Hochheim am Main verbindet ein attraktives Wohnumfeld mit historischer Identität und naturnaher Lage. Die hervorragende Verkehrsanbindung, das vielfältige Betreuungs- und Bildungsangebot, eine solide medizinische Infrastruktur sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt gleichermaßen für Familien, und Berufspendler interessant. Durch die enge wirtschaftliche und infrastrukturelle Einbindung in den Rhein-Main-Raum bietet Hochheim am Main sowohl Lebensqualität als auch Standortvorteile auf hohem Niveau.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Im Rahmen der Vertragsanbahnung erheben wir hierzu die erforderlichen Angaben und fordern eine Kopie Ihres gültigen Ausweisdokuments an. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben verwendet.

Haftungsausschluss:

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, soweit keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung unsererseits vorliegt. Es obliegt dem Empfänger, die Angaben eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend; Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Prinz Immobilien kommt ein Maklervertrag gemäß §§ 652 ff. BGB zustande. Zwischen dem Verkäufer und Prinz Immobilien besteht ein schriftlicher Maklervertrag. Die mit dem Verkäufer vereinbarte Maklercourtage beträgt 3,0 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Kommt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über das nachfolgende bezeichnende Objekt 3 ½ - 4 Zimmer ETW – Herderstraße 8b in 65239 Hochheim am Main zustande, ist auch der Käufer zur Zahlung einer Maklercourtage verpflichtet. Diese beträgt ebenfalls 3,0 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provisionshöhe für Käufer und Verkäufer entspricht damit den gesetzlichen Vorgaben der hälftigen Teilung gemäß §§ 656c, 656d BGB. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Diese hervorragend geschnittene 3 ½ - 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sehr gut durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert sowie modernisiert und präsentiert sich in einem Top Zustand. Das moderne Tageslichtbad wurde 2022 kernsaniert und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche (ca. 120 x 90 cm) mit Glaskabine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls im Jahr 2020 kernsaniertes, hell gestaltetes Gäste-WC. Die Küche ist funktional geschnitten; eine komplett eingerichtete Einbauküche (ca. 6 Jahre jung) kann auf Wunsch gegen einen Abstand übernommen werden. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 6 m² große Süd-West-Loggia dar, die sonnige Nachmittagsstunden garantiert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz, der bequemes und wohnungsnahes Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung und bietet wertvollen Stauraum. Den Bewohnern dieser Wohnanlage stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit praktischer Kelleraußentreppe zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Randlage – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld legen. Im Gesamtkaufpreis ist der Grundstücksanteil (ca. 120 m²) in Höhe von ca. *74.000,00* € enthalten. Ausstattung Wohnen & Essen: Parkettfußboden, Malervlies an den Wandflächen, Rauputz an der Decke, TV- & Telefonanschluss, Zugang zum Balkon Schlafen: Vinylfußboden, Malervlies an den Wandflächen, Rauputz an der Decke Kind: Vinylfußboden, Malervlies an den Wandflächen, Rauputz an der Decke Arbeiten: Parkettfußboden, Malervlies an den Wandflächen, Rauputz an der Decke, offener Übergang zum Flur Küche: Vinylfußboden, Malervlies an den Wandflächen, der Arbeitsbereich ist verkleidet (Marmor), Rauputz an der Decke, Einbauküche (Backofen auf Arbeitshöhe, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- / Gefrierschrank, Spülmaschine (voll integriert), Spüle, Unterschränke mit Schubladenelementen, Oberschränke, Waschmaschinenanschluss) Bad: Fußbodenfliesen, die Wandflächen sind teilweise deckenhoch gekachelt, teilweise Tapete und teilweise Glattputz an den restlichen Wandflächen und an der Decke, begehbare Dusche (ca. 120 cm x ca. 90 cm) mit Glaskabine, Waschbecken mit Untertisch (Schubladen), WC, Handtuchheizungshalter, kein Tageslichtfenster Gäste-WC: Vinylfußboden, die Wandflächen sind ca. 120 cm hoch gekachelt, Malervlies an den restlichen Wandflächen, die Decke ist gestrichen, Waschbecken, WC, kein Tageslichtfenster Diele: Parkettfußboden, Malervlies an den Wandflächen, Rauputz an der Decke Flur: Parkettfußboden, Malervlies an den Wandflächen, Rauputz an der Decke, „Abstellkammer“, offener Übergang zum Arbeiten Lage Lage und Wohnumfeld: Hochheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Sie befindet sich unmittelbar am rechten Ufer des Mains, nur wenige Kilometer vor dessen Mündung in den Rhein. Das Stadtbild ist geprägt von einer historischen Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, idyllischen Weinbergen und einem charmanten Ortskern mit gewachsener Struktur. Durch die Lage zwischen den Großstädten Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main zählt Hochheim am Main zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie attraktive Grün- und Erholungsflächen. Historisch ist Hochheim am Main insbesondere als Weinbauort bekannt – der im Englischen gebräuchliche Begriff „Hock“ für Rheinwein geht auf den hier produzierten Wein zurück. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung stellt einen klaren Standortvorteil dar. Hochheim am Main verfügt über einen direkten Anschluss an die A 671 (Richtung Wiesbaden und Darmstadt) und ist damit optimal in das Rhein-Main-Autobahnnetz eingebunden. Die umliegenden Städte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Hochheim (Main) liegt an der Bahnstrecke zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main. Hier verkehren Regionalzüge sowie die S-Bahn (S 1) des Rhein-Main-Verkehrsverbunds, wodurch eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren gewährleistet ist. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung mit den Nachbargemeinden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Insgesamt ermöglicht die Lage komfortables Pendeln in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Kinderbetreuung und Bildung: Hochheim am Main bietet ein vielfältiges und gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot. Zahlreiche Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger – kommunal, konfessionell und frei – betreuen Kinder ab etwa zwölf Monaten bis zum Schuleintritt. Die Anmeldung und Vergabe der Kita-Plätze erfolgt zentral über ein städtisches Online-Portal. Im Bereich der schulischen Bildung stehen mehrere Grundschulen zur Verfügung, darunter die Weinbergschule sowie die Astrid-Lindgren-Schule mit ergänzenden Betreuungs- und Nachmittagsangeboten. Mit der Heinrich-von-Brentano-Schule ist zudem eine kooperative Gesamtschule bis zur 10. Klasse mit Ganztagsangebot vor Ort ansässig. Ergänzend existieren alternative Bildungskonzepte, beispielsweise in Form einer freien Grundschule mit individualisierten Lernwegen. Für weiterführende gymnasiale Abschlüsse ab der Oberstufe besuchen Schülerinnen und Schüler in der Regel Schulen in Wiesbaden oder Mainz. Einkauf und Nahversorgung: Die Nahversorgung innerhalb des Stadtgebiets ist umfassend und gut strukturiert. Mehrere Supermärkte sowie ein regelmäßiger Wochenmarkt sichern die Versorgung des täglichen Bedarfs. In der Innenstadt finden sich zudem Bäckereien, Buchhandlungen, Mode- und Fachgeschäfte sowie kleinere inhabergeführte Läden, die das Angebot abrunden. Postfilialen, Banken, Apotheken und verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sind ebenfalls vor Ort vertreten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und traditionelle Gutsausschänken tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtzentrums bei. Medizinische Versorgung: Die medizinische Versorgung ist wohnortnah und breit aufgestellt. In Hochheim am Main praktizieren zahlreiche Allgemeinmediziner sowie Fachärzte verschiedener Disziplinen, darunter Internisten, Urologen und Zahnärzte. Mit dem zentral gelegenen Ärztehaus beziehungsweise dem „Sanupark“ steht zudem ein Standort mit radiologischen und weiteren fachärztlichen Leistungen zur Verfügung. Spezialisierte Einrichtungen wie das „Meliva“ Gelenkzentrum Hochheim am Main bieten orthopädische Diagnostik, Therapie und operative Versorgung an. Sonstiges Freizeit, Natur und Erholung: Hochheim am Main bietet ein attraktives Freizeit- und Naherholungsumfeld. Die Weinberge, das Mainufer sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Zahlreiche Vereine bieten ein breites Spektrum an sportlichen und gemeinschaftlichen Aktivitäten. Darüber hinaus bereichern regionale Märkte, Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben und unterstreichen den lebendigen Charakter der Stadt. Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Hochheim am Main verfügt über eine stabile wirtschaftliche Basis. Die zentrale Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet stellt einen bedeutenden Standortvorteil dar. Die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt schafft attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen und Beschäftigte. Neben lokalen Gewerbebetrieben, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben profitieren insbesondere Berufspendler von der hervorragenden Anbindung an Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Aktuelle statistische Daten zur Beschäftigungsentwicklung und zum Arbeitsmarkt werden regelmäßig in den regionalen Sozial- und Beschäftigungsberichten veröffentlicht. Zusammenfassung: Hochheim am Main verbindet ein attraktives Wohnumfeld mit historischer Identität und naturnaher Lage. Die hervorragende Verkehrsanbindung, das vielfältige Betreuungs- und Bildungsangebot, eine solide medizinische Infrastruktur sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt gleichermaßen für Familien, und Berufspendler interessant. Durch die enge wirtschaftliche und infrastrukturelle Einbindung in den Rhein-Main-Raum bietet Hochheim am Main sowohl Lebensqualität als auch Standortvorteile auf hohem Niveau. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Im Rahmen der Vertragsanbahnung erheben wir hierzu die erforderlichen Angaben und fordern eine Kopie Ihres gültigen Ausweisdokuments an. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben verwendet. Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, soweit keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung unsererseits vorliegt. Es obliegt dem Empfänger, die Angaben eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend; Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Prinz Immobilien kommt ein Maklervertrag gemäß §§ 652 ff. BGB zustande. Zwischen dem Verkäufer und Prinz Immobilien besteht ein schriftlicher Maklervertrag. Die mit dem Verkäufer vereinbarte Maklercourtage beträgt 3,0 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Kommt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über das nachfolgende bezeichnende Objekt 3 ½ - 4 Zimmer ETW – Herderstraße 8b in 65239 Hochheim am Main zustande, ist auch der Käufer zur Zahlung einer Maklercourtage verpflichtet. Diese beträgt ebenfalls 3,0 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provisionshöhe für Käufer und Verkäufer entspricht damit den gesetzlichen Vorgaben der hälftigen Teilung gemäß §§ 656c, 656d BGB. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.