Wohnen mit Charakter! Doppelhaushälfte im Split-Level-Stil

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48282

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die sich flexibel für Wohnen, Arbeiten und Gäste nutzen lassen. Bereits der Zugang wirkt angenehm geordnet, und der Eingangsbereich führt in die zentralen Bereiche des Erdgeschosses. Hier sind Küche und Essbereich so angelegt, dass Wege kurz bleiben und der Tagesablauf gut organisiert werden kann. Der Wohnbereich schließt sich harmonisch an und öffnet sich mit großen Fensterflächen zur Terrasse und in den Garten, wodurch viel Tageslicht in den Raum fällt und der Blick ins Grüne den Wohnraum spürbar erweitert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste WC, das im Alltag eine willkommene Entlastung darstell ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21728

Ausstattung • Doppelhaushälfte aus Baujahr 2000 in Emsdetten Lerchenfeld • ca. 313 m² Grundstück und ca. 105 m² Wohnfläche • fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer • ca. 26 m² Nutzfläche • ein Carport • Gas Zentralheizung • Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Terrassenzugang • Zwei Terrassen für flexible Nutzung • Gäste WC im Erdgeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Kellergeschoss mit Büro, Hauswirtschaftsraum, Flur und Hausanschlussraum • Garten mit Rasenfläche • Terrasse am Wohnbereich • Gepflasterte Zuwegung und Stellplatzsituation mit Carport

Lage Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Wer ein Zuhause sucht, das Alltag und Rückzug gleichermaßen unterstützt, findet in dieser Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 eine stimmige Basis mit klarer Raumaufteilung, Gartenbezug und praktischen Nebenflächen. Das Haus liegt in Emsdetten im Ortsteil Lerchenfeld. Auf rund ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die sich flexibel für Wohnen, Arbeiten und Gäste nutzen lassen. Bereits der Zugang wirkt angenehm geordnet, und der Eingangsbereich führt in die zentralen Bereiche des Erdgeschosses. Hier sind Küche und Essbereich so angelegt, dass Wege kurz bleiben und der Tagesablauf gut organisiert werden kann. Der Wohnbereich schließt sich harmonisch an und öffnet sich mit großen Fensterflächen zur Terrasse und in den Garten, wodurch viel Tageslicht in den Raum fällt und der Blick ins Grüne den Wohnraum spürbar erweitert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste WC, das im Alltag eine willkommene Entlastung darstell ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21728 Ausstattung • Doppelhaushälfte aus Baujahr 2000 in Emsdetten Lerchenfeld • ca. 313 m² Grundstück und ca. 105 m² Wohnfläche • fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer • ca. 26 m² Nutzfläche • ein Carport • Gas Zentralheizung • Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Terrassenzugang • Zwei Terrassen für flexible Nutzung • Gäste WC im Erdgeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Kellergeschoss mit Büro, Hauswirtschaftsraum, Flur und Hausanschlussraum • Garten mit Rasenfläche • Terrasse am Wohnbereich • Gepflasterte Zuwegung und Stellplatzsituation mit Carport Lage Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Charakter! Doppelhaushälfte im Split-Level-Stil

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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