Etw In Ruhiger Und Zentraler Lage Rottach-Egern

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Kaufpreis

880.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

9.888 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Eckbalkon mit Ausrichtung nach Osten und Süden. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Rahmen der letzten Renovierung wurden das Badezimmer sowie die Bodenbeläge modernisiert und verleihen der Wohnung ein gepflegtes, zeitgemäßes Ambiente.

Die Lage besticht durch ihre Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe: Der Ortskern, der Tegernsee sowie zahlreiche Wander- und Radwege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das Objekt bietet eine gute Bau- und Standortqualität sowie ein gesundes Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.

Lage Besonderheit: Zweitwohnungssatzung vom 18.11.2021 Gemeinde Rottach-Egern

Sonstiges Kaufpreis: EUR 880.000,00 zzgl.: EUR 10.000,00 1 Außenstellplatz Kaufpreis gesamt: EUR 890.000,00

Kooperation: Berger & Lehmhofer Immobilien

Objektbeschreibung In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rottach-Egern steht diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Eckbalkon mit Ausrichtung nach Osten und Süden. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Rahmen der letzten Renovierung wurden das Badezimmer sowie die Bodenbeläge modernisiert und verleihen der Wohnung ein gepflegtes, zeitgemäßes Ambiente. Die Lage besticht durch ihre Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe: Der Ortskern, der Tegernsee sowie zahlreiche Wander- und Radwege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Objekt bietet eine gute Bau- und Standortqualität sowie ein gesundes Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Lage Besonderheit: Zweitwohnungssatzung vom 18.11.2021 Gemeinde Rottach-Egern Sonstiges Kaufpreis: EUR 880.000,00 zzgl.: EUR 10.000,00 1 Außenstellplatz Kaufpreis gesamt: EUR 890.000,00 Kooperation: Berger & Lehmhofer Immobilien

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (88.000 €): 3.762 € / Monat
20% Eigenkapital (176.000 €): 3.344 € / Monat
30% Eigenkapital (264.000 €): 2.926 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.706 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Etw In Ruhiger Und Zentraler Lage Rottach-Egern

Beschreibung

Ausstattung