Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune & Bauplatz – großes Grundstück & Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61138

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

258 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.322 €

pro m²

Beschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune und zusätzlichem Bauplatz bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mit ca. 258 m² Wohnfläche und rund 175 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch ein vielseitiges Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit getrennten Bereichen.

Die Immobilie bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen oder große Familien. Insgesamt stehen 9 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich.

Ein besonderer Mehrwert ist der zusätzliche Bauplatz auf dem Grundstück, der weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet – beispielsweise für ein weiteres Wohnhaus, eine spätere Teilung oder als langfristige Grundstücksreserve.

Die vorhandene Scheune erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und bietet attraktive Möglichkeiten als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungskonzepte.

Das Haus wurde im Jahr 1984 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon, ein Saunabereich sowie eine Garage.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage der Rhein-Main-Region – eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven.

Ausstattung

ca. 258 m² Wohnfläche
ca. 175 m² Nutzfläche
Grundstück ca. 638 m²
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
zusätzlicher Bauplatz auf dem Grundstück
2 Badezimmer
ausgebautes Dachgeschoss
Balkon
Saunabereich
Scheune
Garage
Öl-Zentralheizung

Lage Die Immobilie befindet sich in Niederdorfelden in attraktiver Lage innerhalb der Rhein-Main-Region. Die Gemeinde verbindet angenehmes Wohnen in gewachsenem Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Insbesondere die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht den Standort für Pendler sehr interessant. Gleichzeitig bietet Niederdorfelden eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an die regionalen Zentren.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion Frankfurt auf überzeugende Weise.

Sonstiges Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit vielen Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Texte, Bilder und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Nutzung – auch auszugsweise – ist nicht gestattet und wird rechtlich verfolgt. © 2026 Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG, Karlstein am Main. Alle Rechte vorbehalten. Tel: 06188-77131 https://www.immobilien-rhoffmann.de

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit in Niederdorfelden: Flexibles Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 258 m² Wohnfläche, Scheune und zusätzlichem Bauplatz auf ca. 638 m² Grundstück. Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Angebotspreis: 599.000 € Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune und zusätzlichem Bauplatz bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit ca. 258 m² Wohnfläche und rund 175 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch ein vielseitiges Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit getrennten Bereichen. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen oder große Familien. Insgesamt stehen 9 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Ein besonderer Mehrwert ist der zusätzliche Bauplatz auf dem Grundstück, der weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet – beispielsweise für ein weiteres Wohnhaus, eine spätere Teilung oder als langfristige Grundstücksreserve. Die vorhandene Scheune erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und bietet attraktive Möglichkeiten als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungskonzepte. Das Haus wurde im Jahr 1984 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon, ein Saunabereich sowie eine Garage. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage der Rhein-Main-Region – eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven. Ausstattung - ca. 258 m² Wohnfläche - ca. 175 m² Nutzfläche - Grundstück ca. 638 m² - Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich - zusätzlicher Bauplatz auf dem Grundstück - 2 Badezimmer - ausgebautes Dachgeschoss - Balkon - Saunabereich - Scheune - Garage - Öl-Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in Niederdorfelden in attraktiver Lage innerhalb der Rhein-Main-Region. Die Gemeinde verbindet angenehmes Wohnen in gewachsenem Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insbesondere die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht den Standort für Pendler sehr interessant. Gleichzeitig bietet Niederdorfelden eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an die regionalen Zentren. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion Frankfurt auf überzeugende Weise. Sonstiges Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit vielen Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Texte, Bilder und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Nutzung – auch auszugsweise – ist nicht gestattet und wird rechtlich verfolgt. © 2026 Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG, Karlstein am Main. Alle Rechte vorbehalten. Tel: 06188-77131 https://www.immobilien-rhoffmann.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 258 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1927
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune & Bauplatz – großes Grundstück & Potenzial

Beschreibung

Ausstattung