Wohnen nahe Kulkwitzer See – gepflegtes Familienhaus mit Garten und bester Anbindung nach Leipzig

Reihenmittelhaus zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04420

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche, kleine Garten mit überdachter Terrasse und praktischem Gartenhäuschen – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien. Links neben dem Haus befindet sich die Garage. Zudem besteht hier die Möglichkeit, durch den Einbau einer zusätzlichen Tür einen direkten Zugang von der Garage in den Garten zu schaffen.

Im Erdgeschoss ergänzt ein praktisches Gäste-WC den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine direkt am Haus gelegene Garage sorgt für bequemes Parken und kurze Wege. Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Markranstädt. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Kulkwitzer See, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist und mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohnwert bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof von Markranstädt ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar und bietet eine gute S-Bahn-Anbindung nach Leipzig. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Großstadt verbinden möchten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche, kleine Garten mit überdachter Terrasse und praktischem Gartenhäuschen – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien. Links neben dem Haus befindet sich die Garage. Zudem besteht hier die Möglichkeit, durch den Einbau einer zusätzlichen Tür einen direkten Zugang von der Garage in den Garten zu schaffen. Im Erdgeschoss ergänzt ein praktisches Gäste-WC den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine direkt am Haus gelegene Garage sorgt für bequemes Parken und kurze Wege. Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Markranstädt. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Kulkwitzer See, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist und mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohnwert bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof von Markranstädt ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar und bietet eine gute S-Bahn-Anbindung nach Leipzig. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Großstadt verbinden möchten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen nahe Kulkwitzer See – gepflegtes Familienhaus mit Garten und bester Anbindung nach Leipzig

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Leipzig Kreis

Von allem etwas mehr ! Viel Fläche innen und außen, mehrere Gebäude & Stellplätze

Traumhaftes Massivhaus in ruhiger Sackgassenlage

Einfamilienhaus mit großem Garten in Colditz

***ein Haus mit 6 Zimmern mitten in der Stadt!!!

Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Hainer See inkl

Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Großdeuben inklusive!

Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Hainer See inklusive!

Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Großdeuben inkl