Repräsentatives Anwesen -Ideal als Eigennutzung oder als Renditeobjekt

Besondere Immobilie zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42859

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1719

Baujahr

3.990 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Anwesen bietet Ihnen all Freiheiten: Eigennutzung oder Weiterführung als etabliertes Gästehaus in gehobener Wohnlage von Remscheid-Ehringhausen, Denkmal geschützt!

Das Haus überzeugt durch ihren sehr guten baulichen Zustand, eine moderne Ausstattung sowie ein etabliertes und laufend ertragsstarkes Vermietungskonzept.

Wohnfläche & Aufteilung: Wohnfläche insgesamt: ca. 100 m² Aufgeteilt in 4 separate Apartments Funktionale und gut vermietbare Grundrisse.

Vermietung & Nutzungskonzept: Das Objekt wird aktuell als erfolgreiches Hybrid-Investment genutzt: 1 Apartment langfristig vermietet Mieteinnahme: ca. 1.000 € / Monat (Ist-Miete) 3 Apartments als Kurzzeitvermietung Erfolgreich über Booking.com, Airbnb sowie eigene Webseite vermarktet: Sehr gute Auslastung durch touristische und geschäftliche Nachfrage: Damit handelt es sich um eine etablierte und laufende Einnahmequelle mit zusätzlichem Optimierungspotenzial. Investment-Highlights Sofort laufende Einnahmen aus Langzeit- und Kurzzeitvermietung Sehr gepflegter Zustand – kein akuter Renovierungsstau Attraktive Lage mit hoher Nachfrage Flexible Nutzung (Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung & Vermietung) Bereits bestehendes, funktionierendes Vermietungssystem vorhanden Fazit:

Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine voll funktionierende und renditestarke Immobilie in bester Lage von Remscheid zu erwerben. Durch die Kombination aus stabiler Langzeitmiete und stark nachgefragter Kurzzeitvermietung eignet sich die Immobilie ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag.

Ausstattung Die Immobilie wurde in 2018 von Grund auf restauriert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:

Neue Türen
Hochwertiger Parkettboden
Gepflegte Innenausstattung
Solide Bausubstanz
Kleine Terrasse
Große Einfahrt
Garage

Lage Gehobene, ruhige Wohnlage in Remscheid-Ehringhausen mit ruhigem Umfeld und hoher Wohn-sowie Investitionsattraktivität.

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHUSS/HINWEIS:

Die in diesem Exposé erhaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses Anwesen bietet Ihnen all Freiheiten: Eigennutzung oder Weiterführung als etabliertes Gästehaus in gehobener Wohnlage von Remscheid-Ehringhausen, Denkmal geschützt! Das Haus überzeugt durch ihren sehr guten baulichen Zustand, eine moderne Ausstattung sowie ein etabliertes und laufend ertragsstarkes Vermietungskonzept. Wohnfläche & Aufteilung: Wohnfläche insgesamt: ca. 100 m² Aufgeteilt in 4 separate Apartments Funktionale und gut vermietbare Grundrisse. Vermietung & Nutzungskonzept: Das Objekt wird aktuell als erfolgreiches Hybrid-Investment genutzt: 1 Apartment langfristig vermietet Mieteinnahme: ca. 1.000 € / Monat (Ist-Miete) 3 Apartments als Kurzzeitvermietung Erfolgreich über Booking.com, Airbnb sowie eigene Webseite vermarktet: Sehr gute Auslastung durch touristische und geschäftliche Nachfrage: Damit handelt es sich um eine etablierte und laufende Einnahmequelle mit zusätzlichem Optimierungspotenzial. Investment-Highlights Sofort laufende Einnahmen aus Langzeit- und Kurzzeitvermietung Sehr gepflegter Zustand – kein akuter Renovierungsstau Attraktive Lage mit hoher Nachfrage Flexible Nutzung (Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung & Vermietung) Bereits bestehendes, funktionierendes Vermietungssystem vorhanden Fazit: Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine voll funktionierende und renditestarke Immobilie in bester Lage von Remscheid zu erwerben. Durch die Kombination aus stabiler Langzeitmiete und stark nachgefragter Kurzzeitvermietung eignet sich die Immobilie ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Ausstattung Die Immobilie wurde in 2018 von Grund auf restauriert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: - Neue Türen - Hochwertiger Parkettboden - Gepflegte Innenausstattung - Solide Bausubstanz - Kleine Terrasse - Große Einfahrt - Garage Lage Gehobene, ruhige Wohnlage in Remscheid-Ehringhausen mit ruhigem Umfeld und hoher Wohn-sowie Investitionsattraktivität. Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHUSS/HINWEIS: Die in diesem Exposé erhaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben ist ausgeschlossen.