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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Düsseldorf-Heerdt

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40549

Kaufpreis

224.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.294 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Der sonnige Südwest-Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und helle Wohnräume. Die ruhige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch zur späteren Eigennutzung interessant. Eine gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt runden das Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt und vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A52, A57 und A44 gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt und das regionale Umland. Die Nähe zum Rhein und zu attraktiven Grünflächen rundet die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser gefragten linksrheinischen Lage ab. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
224.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.400 €)
958 € / Monat
20% Eigenkapital (44.800 €)
851 € / Monat
30% Eigenkapital (67.200 €)
745 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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