City/Kö-Nähe, gepflegtes 10 Fam-Haus mit Tordurchfahrt/Hinterhof
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40215
Kaufpreis
2.200.000 €
18
Zimmer
672 m²
Wohnfläche
3.274 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gediegene 10 Familienhaus präsentiert sich in absolut ruhiger Innenstadt-Lage, Nähe Königsallee.Mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage in den trendigen Singlegrößen zwischen 41 und 65 m² pro Wohnung.,ist die Aufteilung ideal. Eine dauerhafte ,nachhaltige Vermietbarkeit ist somit gewährleistet.
Im Innenhof erwartet Sie ein circa 205 m² großes Loft, welches Teil -gewerblich genutzt ist. Bei genauer Betrachtung der Bebauung der angrenzenden Gebäude im Innenhof fällt den Betrachter auf, das noch zwei Geschosse möglicherweise zu erstellen wären. Dies gilt als Hinweis und nicht als Bestätigung. Nach unserer Einschätzung ist hier eine weitere Fläche von circa 400 m² zu erstellen.
Lage
Absolut ruhige Innenstadt, Lage, Nähe, Königsallee, City und Hauptbahnhof.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.200.000 €
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 17
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 672 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (220.000 €)
- 9.405 € / Monat
- 20% Eigenkapital (440.000 €)
- 8.360 € / Monat
- 30% Eigenkapital (660.000 €)
- 7.315 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 1.972 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.200.000 €