Chance: 2 Zimmerwohnung und Dachgeschoss zum Ausbau

Wohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68305

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

157 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

1.210 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und ohne Instandhaltungsrückstände. Die Wohnung bedarf einer umfangreichen Renovierung. Das Dachgeschoss befindet sich im unbebauten Zustand.

Lage Die Universitätsstadt Mannheim ist die größte Wirtschafts- und Kulturmetropole im Rhein Neckar Raum. Mannheim liegt direkt im Dreiländereck von Rheinland Pfalz, Hessen und Baden-Württemberg Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Eine Straßenbahnlinie verbindet Waldhof (Luzenberg) mit allen anderen Stadtteilen. Einkausmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Sportstätten und mehrere Theaterstätten bilden nur ein Teil des umfangreichen Angebots.

Sonstiges Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Objektbeschreibung Zum Angebot steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Mannheim- Waldhof. Dazu kommt noch als besonderes Extra ein Dachgeschoss mit ca. 100 m² Grundfläche und eigenen Grundbuch. Hier ergibt sich die Möglichkeit, entweder eine weitere Wohnung zu schaffen oder über eine Treppe das Dachgeschoss in die bestehende Wohnung zu integrieren. Ausstattung Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und ohne Instandhaltungsrückstände. Die Wohnung bedarf einer umfangreichen Renovierung. Das Dachgeschoss befindet sich im unbebauten Zustand. Lage Die Universitätsstadt Mannheim ist die größte Wirtschafts- und Kulturmetropole im Rhein Neckar Raum. Mannheim liegt direkt im Dreiländereck von Rheinland Pfalz, Hessen und Baden-Württemberg Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Eine Straßenbahnlinie verbindet Waldhof (Luzenberg) mit allen anderen Stadtteilen. Einkausmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Sportstätten und mehrere Theaterstätten bilden nur ein Teil des umfangreichen Angebots. Sonstiges Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1929

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 335 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Chance: 2 Zimmerwohnung und Dachgeschoss zum Ausbau

Beschreibung

Ausstattung