Schicke Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01109

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der Karl-Marx-Straße 13-23 handelt es sich um ein ruhig und im Grünen gelegenes Mehrfamilienhaus, welches 1992 erbaut wurde und über 28 Wohneinheiten verfügt.

Ausstattung Kleine Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mahrfamilienhaus. Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche mit Einbauküche. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Bilder von bewohnten Einheiten veröffentlichen.

Lage Klotzsche liegt im Norden von Dresden. Unmittelbar an Klotzsche grenzt die "'Dresdner Heide", ein bei Dresdnern und Gästen beliebtes Waldgebiet, was mit seinem schönen Waldbad als Naherholungsziel dient. Durch das Infineonwerk, einem Gewerbepark und nicht zuletzt dem Flughafen ist der ehemalige Kur- und Villenort heute wichtiger Wirtschaftsstandort Dresdens. An der Ortsgrenze gibt es mehrere Gewerbeansiedlungen sowie einen modernen Büropark. Die Bahnstrecke nach Klotzsche wurde als Flughafenzubringer ausgebaut. Eine der Hauptverkehrsstraßen in Klotzsche ist die Königsbrücker Landstraße, sie ist mit ihren Straßenbahn- und Buslinien eine wichtige Verbindung zwischen der Dresdner Altstadt und den nördlichen Vororten. Zur guten Infrastruktur gehören Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 325,60 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 35,00 € vermietet.

Hausgeld inkl. IHR derzeit: 258,13 €/ Monat.

Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Objektbeschreibung Bei der Karl-Marx-Straße 13-23 handelt es sich um ein ruhig und im Grünen gelegenes Mehrfamilienhaus, welches 1992 erbaut wurde und über 28 Wohneinheiten verfügt. Ausstattung Kleine Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mahrfamilienhaus. Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche mit Einbauküche. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Bilder von bewohnten Einheiten veröffentlichen. Lage Klotzsche liegt im Norden von Dresden. Unmittelbar an Klotzsche grenzt die "'Dresdner Heide", ein bei Dresdnern und Gästen beliebtes Waldgebiet, was mit seinem schönen Waldbad als Naherholungsziel dient. Durch das Infineonwerk, einem Gewerbepark und nicht zuletzt dem Flughafen ist der ehemalige Kur- und Villenort heute wichtiger Wirtschaftsstandort Dresdens. An der Ortsgrenze gibt es mehrere Gewerbeansiedlungen sowie einen modernen Büropark. Die Bahnstrecke nach Klotzsche wurde als Flughafenzubringer ausgebaut. Eine der Hauptverkehrsstraßen in Klotzsche ist die Königsbrücker Landstraße, sie ist mit ihren Straßenbahn- und Buslinien eine wichtige Verbindung zwischen der Dresdner Altstadt und den nördlichen Vororten. Zur guten Infrastruktur gehören Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 325,60 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 35,00 € vermietet. Hausgeld inkl. IHR derzeit: 258,13 €/ Monat. Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schicke Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung