Wohnen mit Gartenidylle – Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Kernstadtlage von Bad Soden

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65812

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.672 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche vereint ein durchdachtes Raumkonzept, einen wunderschönen Garten und eine ruhige Wohnlage in der Bad Sodener Kernstadt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier gelangen Sie sowohl in das helle Schlafzimmer als auch in das komfortable Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus betreten Sie die größtenteils überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten, eingefriedeten Garten – ein echtes Highlight der Immobilie. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder ein sicherer Auslauf für den vierbeinigen Begleiter – hier genießen Sie ein Stück Lebensqualität.

Direkt an den Wohnbereich, mit einem Kamin für gemütliche Wintertage, schließt sich die separate Küche an. Die vorhandene Einbauküche ist mit gut erhaltenen Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für kulinarische Ideen. Die Küchenmöbel selbst können je nach persönlichem Anspruch überarbeitet oder durch neue Schränke ersetzt werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen, ca. 7 m² großen Kellerraum mit viel Stauraum sowie einen Außenstellplatz.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1991 errichtet und umfasst lediglich zehn Wohneinheiten. Die angenehme Nachbarschaft und der gute Pflegezustand des Hauses sorgen für ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

We also speak English, please call 06196 – 5261198.

Ausstattung – Einbauküche – Kamin – Isolierglasfenster samt Rollläden – Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht) – Keller – Wasch- und Trockenraum
– Außenstellplatz – Gas-Zentralheizung (2015) – u. v. a.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Bad Sodener Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig liegen Wiesen, Felder und Spazierwege praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Bad Soden am Taunus ist ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt am Main und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Die A66 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn ist ebenfalls sehr gut.

Die Stadt ist wie die benachbarten Städte Königstein/Ts. und Kronberg/Ts. für ihre teuren und schönen Wohnlagen bekannt.

Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen. Darüber hinaus bietet das Freibad, unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, drei Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.

Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung.

Der Feldberg ist nur ein paar Autominuten entfernt, aber auch in unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es schöne Wander- und Spaziermöglichkeiten.

Mehr Informationen zur schönen Stadt im Vordertaunus finden Sie unter: https://www.bad-soden.de

Sonstiges Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen, damit wir Ihre Anfrage schnell und gezielt bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung oder informieren Sie über die aktuelle Marktsituation. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

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Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma RINKLEIB Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an RINKLEIB Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche vereint ein durchdachtes Raumkonzept, einen wunderschönen Garten und eine ruhige Wohnlage in der Bad Sodener Kernstadt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier gelangen Sie sowohl in das helle Schlafzimmer als auch in das komfortable Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus betreten Sie die größtenteils überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten, eingefriedeten Garten – ein echtes Highlight der Immobilie. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder ein sicherer Auslauf für den vierbeinigen Begleiter – hier genießen Sie ein Stück Lebensqualität. Direkt an den Wohnbereich, mit einem Kamin für gemütliche Wintertage, schließt sich die separate Küche an. Die vorhandene Einbauküche ist mit gut erhaltenen Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für kulinarische Ideen. Die Küchenmöbel selbst können je nach persönlichem Anspruch überarbeitet oder durch neue Schränke ersetzt werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen, ca. 7 m² großen Kellerraum mit viel Stauraum sowie einen Außenstellplatz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1991 errichtet und umfasst lediglich zehn Wohneinheiten. Die angenehme Nachbarschaft und der gute Pflegezustand des Hauses sorgen für ein harmonisches Wohnumfeld. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! We also speak English, please call 06196 – 5261198. 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Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen. Darüber hinaus bietet das Freibad, unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, drei Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung. Der Feldberg ist nur ein paar Autominuten entfernt, aber auch in unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es schöne Wander- und Spaziermöglichkeiten. Mehr Informationen zur schönen Stadt im Vordertaunus finden Sie unter: https://www.bad-soden.de Sonstiges Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen, damit wir Ihre Anfrage schnell und gezielt bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung oder informieren Sie über die aktuelle Marktsituation. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Tippgeber aufgepasst: Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter. Für jeden erfolgreichen Verkauf durch Ihren Tipp erhalten Sie eine attraktive Tippgeber-Provision! Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma RINKLEIB Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an RINKLEIB Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.