Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Nürnberg-Stein - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90547

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.948 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Hierbei wurden Elektrik, Türen, Fenster und Böden komplett erneuert und ein modernes Badezimmer geschaffen. Die knapp 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Flur, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und einen kleinen Balkon.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Dielenparkett verlegt, der der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer wurde inkl. der Zu- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung komplett erneuert und mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Jedem Bewohner im Haus wurde über die Hausverwaltung ein eigener Stellplatz auf dem Anwohnerparkplatz zugewiesen.

Auch die Anforderungen des Gebäudes (GEG) werden hinsichtlich der Vorgaben zur Heizungsanlage eingehalten: Die Beheizung der Wohnung erfolgt bereits über Fernwärme.

Ausstattung

Hochwertiger Dielenparkettboden und
Neue Innentüren
Modernes Badezimmer mit Fenster
Balkon
Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der beliebten Stadt Stein, die unmittelbar südwestlich an Nürnberg angrenzt. Stein überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der fußläufigen Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehentfernung und bietet eine schnelle Verbindung zum U-Bahnhof Nürnberg-Röthenbach mit direktem Anschluss an das Nürnberger U-Bahnnetz. Die Autobahn A73 ist in etwa 13 Fahrminuten erreichbar, den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in rund 30 Minuten. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie das nahegelegene Fürther Land laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Nürnberg macht Stein zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Sonstiges Sie haben Interesse an der Wohnung? Gerne können wir uns das Objekt gemeinsam vor Ort ansehen - kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular und geben Sie dabei bitte Ihre Telefonnummer an. Wir melden uns im Nachgang bei Ihnen.

Wir freuen uns auf Sie! Ihr KS Immobilien Team

Objektbeschreibung Willkommen in dieser ansprechend sanierten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug direkt in Nürnberg Stein - perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Hierbei wurden Elektrik, Türen, Fenster und Böden komplett erneuert und ein modernes Badezimmer geschaffen. Die knapp 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Flur, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und einen kleinen Balkon. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Dielenparkett verlegt, der der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer wurde inkl. der Zu- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung komplett erneuert und mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Jedem Bewohner im Haus wurde über die Hausverwaltung ein eigener Stellplatz auf dem Anwohnerparkplatz zugewiesen. Auch die Anforderungen des Gebäudes (GEG) werden hinsichtlich der Vorgaben zur Heizungsanlage eingehalten: Die Beheizung der Wohnung erfolgt bereits über Fernwärme. Ausstattung - Hochwertiger Dielenparkettboden und - Neue Innentüren - Modernes Badezimmer mit Fenster - Balkon - Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der beliebten Stadt Stein, die unmittelbar südwestlich an Nürnberg angrenzt. Stein überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der fußläufigen Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehentfernung und bietet eine schnelle Verbindung zum U-Bahnhof Nürnberg-Röthenbach mit direktem Anschluss an das Nürnberger U-Bahnnetz. Die Autobahn A73 ist in etwa 13 Fahrminuten erreichbar, den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in rund 30 Minuten. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie das nahegelegene Fürther Land laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Nürnberg macht Stein zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Sonstiges Sie haben Interesse an der Wohnung? Gerne können wir uns das Objekt gemeinsam vor Ort ansehen - kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular und geben Sie dabei bitte Ihre Telefonnummer an. Wir melden uns im Nachgang bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie! Ihr KS Immobilien Team