Bungalow auf großem Grundstück in idyllischer Waldlage & sofort bewohnbar!

Bungalow zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01689

Kaufpreis

135.000 €

2.5

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.455 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnen & Raumkonzept

Bungalow Typ B55 mit Freizeitgrundstück
Wohnfläche ca. 55 m² und 2,5 Zimmer
Wohn- und Schlafzimmer, offenes Esszimmer
große Glasfront vom Wohnzimmer mit Waldblick
kleines Gäste- oder Arbeitszimmer
zweizeilige Küche mit EBK
Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
doppelverglaste Holzfenster mit Thermoglas
Fußböden mit Fliesen und Teppich
Gasheizung Baujahr ca. 1995
winterfeste Bauweise
Keller mit 30 m² Nutzfläche

Garten & Außenanlagen:

1059 m² Grundstücksfläche
in leichter Hanglage mit Waldblick
liebevoll angelegte Bepflanzungen und zahlreiche Bäume
Terrasse mit circa 50 m² in Südwest-Ausrichtung und Außendusche
automatische, oberirdische Gartenbewässerung und Tropfsystem
Grundstück mitten im Wald und in zweiter Reihe
rechtlich gesicherte Zufahrt über Nachbargrundstück
Parken direkt auf dem Grundstück möglich

Erschließungen:

Trinkwasser über Stadtwasser
Abwasser über Klärgrube
Brunnen zur Gartenbewässerung
Beheizung und Warmwasser über Gasheizung (Gastank)

Hinweis: Kaufpreis inkl. vollständigem Inventar! Darunter Einbauküche, Sitzmöbel, umfangreiches Gartenzubehör, unbenutzte Liegen und Sitzauflagen, Werkzeug, Rasenmäher, Vertikutierer, Bewässerungssystem und Wasserschläche, Schirme uvm.

Lage Makrolage: Die Gemeinde Weinböhla im Landkreis Meißen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Rand des Elbtalkessels. Geprägt durch Weinberge, Grünflächen sowie ein ausgebautes Wander- und Radwegnetz bietet die Region einen hohen Freizeitwert. Der historische Ortskern verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen. Weiterführende Bildungs- und Versorgungsangebote befinden sich in den Nachbarstädten Meißen, Coswig sowie in der Landeshauptstadt Dresden. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B6, die Autobahn A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie 4 und der S-Bahn-Linie S1 optimal ausgebaut. Dresden, Radebeul und Meißen sind damit schnell und direkt erreichbar.

Mikrolage: Das Freizeitgrundstück liegt im begehrten Oberdorf von Weinböhla am Oberweg 10c. Das direkte Wohnumfeld ist von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt. Durch die Lage mitten am Waldrand bietet die Immobilie ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre. Spazier-, Wander- und Radwege zu bekannten Ausflugszielen wie dem König-Albert-Turm, dem Wartturm oder dem Ratsweinberg beginnen in unmittelbarer Nähe. Ein öffentlicher Spielplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Mikrolage verbindet ein naturnahes, absolut ruhiges Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Sonstiges Herzlich willkommen bei EICHLER IMMOBILIEN. Ihr persönlicher Partner beim Immobilienverkauf. Für Coswig, Radebeul, Dresden und Umgebung!

Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter www.eichlerimmobilien.de

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen notariellen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Offenlegung der Doppeltätigkeit: Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.

Die Maklerprovision für den Käufer i. H. v. 3,57 % inkl. 19,00 % MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage und einen Besichtigungswunsch ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses circa 1.059 m² große Freizeitgrundstück in ruhiger, idyllischer Lage mitten im Wald. Der Bungalow befindet sich in zweiter Reihe in leichter Hanglage mit Blick ins Grüne. Das mit Bäumen und Pflanzen angelegte Areal fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein eingetragenes Wegerecht garantiert die Zufahrt über das Nachbargrundstück. Fahrzeuge können direkt auf dem eigenen Land abgestellt werden. Das Grundstück ist mit einem gepflegten DDR-Bungalow vom Typ B55 in Fertigteilbauweise bebaut. Die Wohnfläche beträgt circa 55 m² und verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Das Raumkonzept umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, ein offenes Esszimmer sowie ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch eine große Glasfront im Wohnzimmer blickt man direkt in die Natur. Eine zweizeilige Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche vervollständigen das Raumangebot.Das Gebäude ist mit doppelverglasten Holzfenstern (Thermoglas) ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppich verlegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung aus dem Jahr 1995, die über einen eigenen Gastank versorgt wird. Zusätzliche Nutzfläche von circa 30 m² bietet der Keller, der als Abstell- und Lagerraum genutzt werden kann.Im Außenbereich befindet sich eine circa 50 m² große Terrasse in Südwestausrichtung. An warmen Tagen bietet eine Außendusche Abkühlung. Für die Pflege ist ein oberirdisches Bewässerungssystem mit Tropffunktion installiert. Die Medienversorgung erfolgt über Stadtwasser und eine eigene Klärgrube. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden.Der Verkauf erfolgt inklusive des vollständigen Inventars, da eine Beräumung nicht stattfindet. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, Sitzmöbel sowie umfangreiches Zubehör (Rasenmäher, Vertikutierer, unbenutzte Liegen, Auflagen, Schirme, Werkzeug und Wasserschläuche). Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Kaufgelegenheit bei einer Besichtigung vor Ort! Ausstattung Wohnen & Raumkonzept - Bungalow Typ B55 mit Freizeitgrundstück - Wohnfläche ca. 55 m² und 2,5 Zimmer - Wohn- und Schlafzimmer, offenes Esszimmer - große Glasfront vom Wohnzimmer mit Waldblick - kleines Gäste- oder Arbeitszimmer - zweizeilige Küche mit EBK - Bad mit WC, Waschbecken und Dusche - doppelverglaste Holzfenster mit Thermoglas - Fußböden mit Fliesen und Teppich - Gasheizung Baujahr ca. 1995 - winterfeste Bauweise - Keller mit 30 m² Nutzfläche Garten & Außenanlagen: - 1059 m² Grundstücksfläche - in leichter Hanglage mit Waldblick - liebevoll angelegte Bepflanzungen und zahlreiche Bäume - Terrasse mit circa 50 m² in Südwest-Ausrichtung und Außendusche - automatische, oberirdische Gartenbewässerung und Tropfsystem - Grundstück mitten im Wald und in zweiter Reihe - rechtlich gesicherte Zufahrt über Nachbargrundstück - Parken direkt auf dem Grundstück möglich Erschließungen: - Trinkwasser über Stadtwasser - Abwasser über Klärgrube - Brunnen zur Gartenbewässerung - Beheizung und Warmwasser über Gasheizung (Gastank) Hinweis: Kaufpreis inkl. vollständigem Inventar! Darunter Einbauküche, Sitzmöbel, umfangreiches Gartenzubehör, unbenutzte Liegen und Sitzauflagen, Werkzeug, Rasenmäher, Vertikutierer, Bewässerungssystem und Wasserschläche, Schirme uvm. Lage Makrolage: Die Gemeinde Weinböhla im Landkreis Meißen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Rand des Elbtalkessels. Geprägt durch Weinberge, Grünflächen sowie ein ausgebautes Wander- und Radwegnetz bietet die Region einen hohen Freizeitwert. Der historische Ortskern verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen. Weiterführende Bildungs- und Versorgungsangebote befinden sich in den Nachbarstädten Meißen, Coswig sowie in der Landeshauptstadt Dresden. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B6, die Autobahn A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie 4 und der S-Bahn-Linie S1 optimal ausgebaut. Dresden, Radebeul und Meißen sind damit schnell und direkt erreichbar. Mikrolage: Das Freizeitgrundstück liegt im begehrten Oberdorf von Weinböhla am Oberweg 10c. Das direkte Wohnumfeld ist von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt. Durch die Lage mitten am Waldrand bietet die Immobilie ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre. Spazier-, Wander- und Radwege zu bekannten Ausflugszielen wie dem König-Albert-Turm, dem Wartturm oder dem Ratsweinberg beginnen in unmittelbarer Nähe. Ein öffentlicher Spielplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Mikrolage verbindet ein naturnahes, absolut ruhiges Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Sonstiges Herzlich willkommen bei EICHLER IMMOBILIEN. Ihr persönlicher Partner beim Immobilienverkauf. Für Coswig, Radebeul, Dresden und Umgebung! Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter www.eichlerimmobilien.de Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen notariellen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Offenlegung der Doppeltätigkeit: Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision für den Käufer i. H. v. 3,57 % inkl. 19,00 % MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage und einen Besichtigungswunsch ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bungalow auf großem Grundstück in idyllischer Waldlage & sofort bewohnbar!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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